中房信远洋地产旅游地产开发模式专题研究.pdf

工作回顾 第一阶段 第二阶段 第三阶段 不同资源类型旅游地产开发模不同资源类型旅游地产开发模 不同产品类型旅游地产单体不同产品类型旅游地产单体 旅游地产开发模式专题报告旅游地产开发模式专题报告 式分析 研究 汇报 旅游地产发展概况旅游地产发展概况 旅游地产主体类单体的开发旅游地产主体类单体的开发 不同资源类型下旅游地产开不同资源类型下旅游地产开 思路和成功要素思路和成功要素 旅游地产开发模式专题报告旅游地产开发模式专题报告旅游地产开发模式专题报告旅游地产开发模式专题报告 工 发模式发模式 旅游地产配套类单体的开发旅游地产配套类单体的开发 要点整合与汇报要点整合与汇报 作 典型的旅游地产项目案例典型的旅游地产项目案例 思路和成功要素思路和成功要素 成 各类资源下旅游地产开 各类产品开发模式单体 旅游地产开发模式专题 果 发模式研究（第一篇） 研究（第二篇） 研究（汇报稿） 成果说明 三篇篇报告告、四类项目、六六种产产品、45个案案例、418页、20万字字 第一篇 第二篇 PPT汇报篇 各类资源下旅游地产开发模式研究各类资源下旅游地产开发模式研究 旅游地产各类产品单体研究旅游地产各类产品单体研究 旅游地产开发模式专题研究旅游地产开发模式专题研究 报告内容报告内容 ：涉及案例涉及案例4545个个 （（国内国内 报告内容报告内容 ：主题类产品三类主题类产品三类 ， 报告内容报告内容 ：各类资源及产品核各类资源及产品核 案例33个，国外案例12个），详 配套类产品三类，164页，6.7万 心要点总结，并对三类产品做针 细案例15个，252页，12.5万字 字 对性研究 核心内容核心内容 ：：不同资源状态下旅游不同资源状态下旅游 核心内容核心内容 ：：度假酒店度假酒店、度假别度假别 核心内容核心内容 ：：旅游地产开发模式旅游地产开发模式 地产开发模式研究 墅、度假公寓、游艇码头、商业 要点总结，岛屿、坡地、非核心 街、会所等产品的开发模式研究 资源区域开发要点分析 首先思考三个问题： 问题一：如何理解旅游地产？其未来的发展前景 如何？ 问题二：如何理解旅游地产的核心要素？ 问题三：如何理解解旅游地产的资源分类？其产品 有何特征？ 问题一：如何理解旅游地产？其未来的发展前景 如何如何？ 5 什么是旅游地产？ 旅游地产旅游地产—— 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅 游游、休闲休闲、度假度假、居住为一体的置业项目居住为一体的置业项目 ；； 是旅游业和房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观具有更好的自然景观、建筑景观建筑景观,同时拥有完善的配套功能和同时拥有完善的配套功能和 极高的投资价值 旅游地产发展趋势 旅游地产正在从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变旅游地产正在从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变 ，旅游产品不断升级旅游产品不断升级 ， 旅游地产向复合型发展 观光旅游光旅游→休闲旅游休闲旅游→度假旅游度假旅游 观光旅游 度假旅游度假旅游 休闲旅游休闲旅游 国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时进入旅游