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商业地产竞争企业发展分析商业地产竞争企业发展分析
商业地产研究部 2012.03.18
一、行业企业概况介绍
目 目
二、竞争企业比较体系
录 三、竞争企业分项说明
四、万达的比较优势
一．行业企业概括介绍 外资 新加坡嘉德
行业领先
香港企业 恒隆、太古、新鸿基、瑞安
企业
二．竞争企业比较体系
内资企业内资企业 万达万达、华润华润、中粮中粮
三．竞争企业分项说明 专注型 宝龙、阳光、明发、国贸
世茂、保利、龙湖、金融街、绿地、
四．万达的比较优势 综合型 珠江、富力、万科、陆家嘴、金地、
行业行业跟随随 海航海航
企业
关注型 恒大
大商、百联、金鹰、广百、茂业、
商业型
天虹、红星美凯龙、苏宁、银泰
*上述企业为不完全统计
一．行业企业概括介绍
二．竞争企业比较体系
三．竞争企业分项说明
四．万达的比较优势
融资渠道及评级
融资能力
一．行业企业概括介绍 融资规模及成本
选址策略选址策略
土地储备面积
开发选址能力
二．竞争企业比较体系 土地成本
土地分布土地分布
专业团队状况
三．竞争企业分项说明 招商运营能力 招商方式策略
商业地产企业竞商业地产企业竞 总租金及租金水平总租金及租金水平
争力指标 开业总面积及出租率
四．万达的比较优势 规划设计团队及完成面积
建设团队及开竣工面积建设团队及开竣工面积
规划建设能力
开发建设速度
在建商业地产面积
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