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户型专户型专题研究报告究报告 设计部营销部 2013.10 概述 本专题的目标：延续原有户型研究成 果，对原有研究内容进行补充及新研 究方向的引出究方向的引出，期望形成对项目有指期望形成对项目有指 导意义的专题研究报告。 本专题的内容本专题的内容：： 一. 设计综合原则的思考 二. 户型分类类方式的补充 三. 户型功能空间设计原则的补充（大 连地区连地区）） 四. 超高层住宅户型设计的要点概述 一. 对设计综合原则的思考 1. 设计的目的：无论是建筑设计、工 业产品设计、商业广告设计、文 化艺术类设计及我们的户型设计， 最终目的是为了满足不同时代的人 的物质情感及审美的需求。 一. 对设计综合原则的思考 2. 户型研究的本质及目的：户型设 计本质上和当代人的日常家庭生活及 行为方式密不可分行为方式密不可分，由于它影响着人由于它影响着人 们的生活，同时又被人们的生活影响 着，并且户型本身体现和表达了不同 时代及环境下的人的审美取向时代及环境下的人的审美取向、价值价值 观及社会的伦理体系，因此户型研究 的本质是当代人的审美，价值取向及 社会的伦理体系的研究社会的伦理体系的研究，，好的户型设好的户型设 计也是符合人们对幸福的定义，对家 庭舒适度的定义。 一. 对设计综合原则的思考 3. 解释： a. 价值观及审美取向：客户对美的认知 决定了我们户型及其他方面的设计方向决定了我们户型及其他方面的设计方向。。 比如外立面的形式，装修风格的喜好。 b. 社会的伦理体系的变化：养老问题， 饮食文化饮食文化，，睡眠方式睡眠方式，，社交方式等社交方式等，，都都 影响着户型设计。 一. 对设计综合原则的思考 4. 结论 研究户型的目的是希望能够在新的产品设计 中针对此时此地的环境适应市场提出新的想 法，那么研究上就不能仅局限于已有户型的 借鉴这一种方式，因为创新来自于对设计本 质的综合思考质的综合思考，和对本土文化的研究和对本土文化的研究。同时同时 人性化考虑的户型设计是户型研究的趋势和 方向，要求我们从人的角度思考户型中的每 一个细节个细节。 一. 对设计综合原则的思考 5. 当前市场中的案例 亿达天琴山项目 56平小户型卫生间干湿分离，开敞厨房餐厨合一，南向无 88平两室两厅，卫生间干湿分离，开敞厨房餐厨合一，次 阳台，卧室西侧小侧窗通风考虑 卧小书房，南向无阳台 一. 对设计综合原则的思考 5. 当前市场中的案例 亿亿达普罗普罗旺斯项目斯项目 132平舒适型三室两厅，卫生间干湿洁污分离双面 盆，厨房中西厨考虑，主卧书房配置一步阳台， 书房南向 113113平舒适型两室两厅平舒适型两室两厅，卫生间干湿洁污分离双面卫生间干湿洁污分离双面 盆，厨房中西厨考虑，主卧配置一步阳台 一. 对设计综合原则的思考 5. 当前市场中的案例 韩国浦项道项目 142平舒适型三室两厅两卫，玄关留出了玄关柜位 220平豪华型四室两厅两卫，独立玄关，厨房增设 置，卫生间干湿分离，厨房双水槽洁污的分离， 早餐台，奢华主卧套设计 主卫充分利用充分利用空间间，避免了门开向卧避免了门开向卧室 二. 户型分类方式的补充 1. 按空间布局方式分为：平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型(Loft 形式形式