2014春季房交会专题报告.pdf

    2014 春季房交会专题报告 目 录 一、近期全国宏观背景  3  1、全国性/成都政策或措施 3  2、1—3 月份全国经济运行情况 4  3、1—3 月份全国楼市表现 4  1)  1—3 月份全国土地市场情况  4  2)  1-3 月份全国房地产开发和销售情况  5  4、成都第一季度经济情况 6  5、1—4 月份成都楼市表现 6  1）1—4 月份成都土地市场情况  6  2）1—4 月份成都房地产市场开发和销售情况  7  3）1—4 月份成都房产市场小结  8  二、房交会概况及分析  8  1、2014 年成都第 43 届房交会规模介绍 8  1）基本概况  8  2）展馆分布  9  2、项目参展情况分析 10  1）历届房交会参展开发商及项目个数  11  2）品牌开发商参展项目数量  11  3）参展项目性质  12  4）参展项目郊区与主城区对比  12  5）参展项目环域分布特征 13  6）参展项目方位分布特征 13  7）各行政区域参展项目个数  13  三、房交会现场  15  1、现场人气 15  2、营销手段 16  1）活动风采  16  2）抽奖、礼品发放  17  3）人海战术  17  4）宣传单发放、广告展示 18  3、展馆特色 18  1）天府新区规划展示  18  2） “北改”规划展示  19  3）保障房展示  20    四、参展项目优惠情况  21  1、重点开发商参展项目优惠情况 22  2、典型项目优惠情况 26  五、本届房交会各行政区域及代表项目成交  28  1、主城区房交会期间（5.1-5.5）成交情况 28  2、  典型项目及重点开发商房交会期间成交表现（数据主要来源于现场搜集） 30  六、总结  30  1、本届春交会特点总结 30    本次春交会共有 215 个楼盘参展，与 2013 年春交会相比，参展楼盘数量增加 44 个。首次增加了 51 个省外旅游地产项目参展。 31    本届房交会推出的项目作前期形象展示的楼盘进一步减少，占比仅为 14%。主要 因为大部分楼盘抢在房交会前推货，抢占先机。 31  2、近期市场预测 31    一、近期全国宏观背景  1、全国性/成都政策或措施 全国性/成都政策或措施 单位 政策文件或措施 主要内容 影响 2014 年金融政策定调 2014 年随着利率市场化改革继 为：“继续实施稳健的货 续推进，存款利率上限上调将推 央行 《央行工作会议报告》 币政策，不断完善调控方