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北京别墅户型专题研究 2010-10-62010-10-6 别墅定义与户型设计  别墅是指在环境优美的地带修建的高舒适度的居所，因此作为住 宅的最高级产品，它不仅要有别墅的样子（体态与立面），还要 别墅的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣 味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲近）。  户型设计是塑造生活方式最直接的手段，它将影响使用者每一天 的生活行为与居住品质。 2 别墅基本功能元素及空间序列 门 廊 正式礼仪区 门 廊 动 公共 正式礼仪区 起居室、餐厅 动 公共 起居室、餐厅 接待起居区 接待起居区 公共卫生间 公共卫生间 生活起居区 家庭室 生活起居区 家庭室 厨房、早餐厅 厨房、早餐厅 非正式生活区 客卧室、卫生间 非正式生活区 客卧室、卫生间 家庭起居区 洗衣房 家庭起居区 洗衣房 佣人房、卫生间 佣人房、卫生间 家庭室 家庭室 主卧套房 主卧套房 睡眠休息区 儿童房 睡眠休息区 儿童房 静 私密 次卧室 静 私密 次卧室 共用卫生间 共用卫生间 3 Townhouse设计原则  加大进深，提高局部容积率；  灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问 题，并提高室内空间的趣味性；  设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”；