LOFT物业的专题研究.pdf

LOFT物业专题研究 2008年12月 目录 一 LOFT之溯源 二 LOFT之萌芽 三 LOFT之成长 四 LOFT之根源 五 LOFT之标准 六 LOFT之展望 目录 一 LOFT之溯源 1 LOFT的起源 2 LOFT的要素 3 LOFT的建筑特征 4 LOFT的居住模式 LOFT的起源 LOFT起源 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼” LOFT建筑理念，始于19世纪中叶的巴黎，成形于上世纪40年代的 纽约SOHO地区 LOFT的起源 LOFT起源  （SOHO区）全是上了年头的老建筑，而且建筑风格几乎是一个样 子：大方块状的几何体、红砖外墙、老式防火梯、又黑又旧的水 塔……这里以前是囤积纺织品的仓库区，所以这些建筑根本不是为了 审美而设计的，它唯一给人的感受就是高大、宽敞、结实。（贫穷的 艺术家）通常的做法是：把建筑里大开间或者挑空的部分设计成工作 的区域，然后在空间中的某一局部搭建出阁楼用以居住，这就是 LOFT的雏形。 LOFT的起源 LOFT起源 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居 住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他 们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣 畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最 受人青睐的地方。 LOFT的起源 LOFT起源 家具也许是捡来的，所以得用花布遮住破损的地方，花布是隔壁作 坊自制的，所以看上去很独特；房间中的墙壁很厚很结实，而且面积 太大了，钉一些阁板就可以放东西；将所有的墙壁用水泥抹平实在是 没必要，粉刷一下就可以了……因为这些建筑设计之初，根本就不考 虑采光的问题，而且即使有巨大的窗户，窗外也没有风景可言，所以 墙壁被涂上灿烂的颜色，巨大夸张明亮的工业照明设备经过改造被继 续使用。为了生活，艺术家们把这些建筑的一层临街的房间改造成商 店，出售自己的作品。他们没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于 是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间 产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。” LOFT的起源 LOFT起源 20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽 约出现。 二十世纪50年代后,繁衍至美国芝加哥、旧金山、洛杉矾、西 班牙巴塞罗那、意大利米兰、德国柏林、法国巴黎等发达国家和 地区。从那以后，LOFT这个词就剥褪了顶楼、阁楼或厂房、仓 库的原始外衣，换上了先锋艺术的时装。 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时 尚。 LOFT