世纪金源项目专题研究报告.pdf

世纪金源项目专题研究报告 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 世纪金源长沙项目研究 湘江世纪城：续写“造城” 传奇，超大型复 合型地产项目 占地面积: 113.2万平方米 建筑面积：400万平方米 容积率：3.5 绿化率：60% 规划总户数：20000户 项目类型：高层 本项目产品面积区间主要为90 平米两房、130-150三房、170 平米四房 项目规划可融入六万人，22-33层住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、 商业等多种物业类型，建成后将成为长沙市规模最大高尚综合社区。 本报告是严格保密的。 湘江世纪城规划设计：小区共有15个区,分 三期开发。 一期：揽江苑10 栋、咏江苑13 栋、望江苑7 栋、星江苑9 栋 、赏江苑8 栋 二期：悦江苑8 栋、聚江苑11 栋、鸿江苑14 栋、达江苑10 栋临江苑8 栋、贯江苑8 栋、 豪江苑7 栋、融江苑13 栋、映 江苑9 栋、瑞江苑3 栋、三个 幼儿园 三期：购物中心塔楼（面积为 200－300㎡，送100㎡阳台）、 三期 超级购物中心、超五星级酒店 一期 二期 二期 本报告是严格保密的。 湘江世纪城小区配套：购物中心+超五星级 酒店+幼儿园+市政配套两馆一厅 购物中心 超5星级酒店 幼儿园 商业街 中小学 市政配套两馆一厅 本报告是严格保密的。 湘江世纪城小区配套:人车分流 人车分流示意图 湘江世纪城由于小区规模大，小区整个容纳6万人，交通问题成为首 要问题，小区首创中国独一无二 “全城人车分流”人性化道路布局系统， 整个小区的地下层、市政交通层、地下停车系统，将车流全部导入地下， 解决因车带来的隐患、污染。 本报告是严格保密的。 湘江世纪城园林与建筑风格分析 在园林上，项目拥有约6公里长、约 4、园林与建筑风格分析 60-100米宽的湘江风光带，强调湘江 风光带的文化内涵，作为湘江世纪城 的天然私享花园，将所属的湘江风光 带设计为怀古惜今（精品开放式公园 园区）、缤纷四季（精品花木景区）、 渐行渐悟（自然风格景区）三大景 区，多角度体现湖湘文化的精彩。 在建筑风格上，造型变化丰富，采用简 洁、现代主义的建筑语言，轻盈、挺拔、 线条流畅、简约大气，勾勒湘江最美的 天际线。 本报告是严格保密的。 湘江世纪城产品分析 一线江景三房(130平米) 优点：南北朝向,通风采光好； 带入户花园；