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绍兴金地自在城
2011年度营销提报
2010年营销工作回顾
联合中国轻纺城举办 “同龄有缘”活
品牌落地 “同龄有缘”
品牌落地
动,
金地品牌在市场上形成较好的影响力和口碑
度。
联合炒作,携手坂湖5大开发
板块炒作 联合炒作,携手坂湖5大开发 板块炒作
商,共推柯桥RBD,实现了区域价值的提升。
商,
2010年,金地来了!
RBD,即将引领柯西板块嬗变!
2011年需思考的问题
面对市场的压力,唯一能做的就是做到全面领
先!
如何成为绍兴第一领袖大盘?
市场客户
宏观政策
1、 【房产税预期】
[内容]: 2011的房产税试点有望在重庆、上海等地率先推出,显然,这一严厉新政一经推出,必然会为二手房市场带来巨
大冲击,由于大量房源的释放和套现需求,二手房房价有望出现大幅下挫,特别是购买五年以上的房源将出现领跌;
2、 【一月内三次上调准备金利率】
[内容]:中国人民银行12月10日晚间宣布,决定从2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分
点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率,也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率。
3、 【涨价席卷全国 ,或将逼出第三轮调控】
[内容]:在限购、限贷等诸多政策的压制下,11月全国100个城市住宅平均价格月上涨0.82。北京、上海等8大重点城市同比
飙升34.29% 。若后续重点城市房价依然上涨,房产税很可能会靴子落地,很可能出现第三轮调控。
宏观市场存在诸多不确定性,
弊 2011年依旧是一个房地产楼市调控年。
宏观政策
4、 【CPI同比上涨5.1%】
国家统计局今日公布数据显示,11月份居民消费价格指数(CPI)同比涨5.1%,涨幅创28个月新高
5、 【2011年货币政策变宽松为稳健】
[内容]:12月3日,中共中央政治局召开会议,确定2011实施积极的财政政策和稳健的货币政策。这是2008年11月
“适度松”之后,首次回归“稳健”。
CPI持续高涨,民间资本投资渠道单一,
利
通胀预期下对房地产投资需求依旧旺盛。
区域市场
板块 现状 重点在售楼盘
柯桥最早的商品房居住区 玉兰花园、香湖郡 柯西 柯北
瓜渚湖板块 地段佳、环境佳,但湖边景观 等14个楼盘 板块 板块
房开发殆尽
集中的别墅排屋居住区 唯美品格、嘉华馥
柯南板块
环境佳,但配套不足 园等5个楼盘 瓜渚湖
板块
商业地产聚集地 万达广场、中央公
柯北板块
配套齐全,但居住氛围不足 馆等9个楼盘
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