金道项目年度营销推广计划四颗星.pdf

金道项目年度营销推广计划金道项目年度营销推广计划金道项目年度营销推广计划金道项目年度营销推广计划  房产市场变化无常，为有效的和稳固的建立项目在消费者心目中的形象。     本期营销重心是 一 一 一 手 销 原 营 销 重 期 营 销 期 营 期 打造市场最易打造市场最易 段 段 则 则 心 心 接受的产品接受的产品接受的产品接受的产品 制定市场最易制定市场最易 接受的价格接受的价格 创造市场最火创造市场最火创造市场最火创造市场最火 销售速度销售速度    一 一 一 手 销 原 营 销 重 期 营 销 期 营 期 段 段 则 则 心 心 不断关断关注市场变化市场变化，根据市场变化推根据市场变化推出相应措相应措 施。 保证项目形象的建立及销售目标的达成保证项目形象的建立及销售目标的达成。。    一 一 一 手 销 原 营 销 重 期 营 销 期 营 期 段 段 则 则 心 心 体验营销体验营销++活动营销活动营销++圈层营销圈层营销==致胜之道致胜之道  终端体验打造1    一 一 一 弱化售买功能弱化售买功能, , 强化感官体验强化感官体验 手 销 原 营 销 重 期 营 销 期 营 期 在保持客户尊贵感时弱化售买功能 段 段 则 则 心 心 营造真实真实的场景，这是一个高档场所，提倡“会所大堂卖楼” 就是要摒弃 目前现有的将卖楼作为纯粹功能性的商业行为， 将售卖的成分降到最低。 售楼处不是临时搭建做秀的舞台 ，展板、接待台甚至售楼员 都将不存在，取而代之的是名画、吧台以及我们高品质的 服务。 ——这里没有沙盘，没有展板，有 的是只是可以做为永久陈列的艺术的是只是可以做为永久陈列的艺术 品，以及项目未来远景的画卷，这 就是我们的售楼处。  终端体验打造2    一 一 一 提提升升商商商商住氛住氛围围围围 ，让，让客户有家的客户有家的客户有家的客户有家的感感觉觉觉觉 手 销 原 营 销 重 期 营 销 期 营 期