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天佳房产 / 安徽天长
天佳万家福项全程营销策划提案——营销篇
nanjingrenqianbest/201211
9/2/2013 1
报告目录
一、形象塑造
二、营销推广
三、业务执行
一、形象塑造
二、营销推广
三、业务执行
形象塑造》》》》市场营销背景
商业地产的变迁
从2010年开始，天长市房地产因为竞争逐渐走向市场化、专业化、概念化。
住宅遭受调控，商业地产畸形繁荣，竞争环境恶劣。
本案最大的竞争项目：千秋·时代广场和天长国际汽车五金机电城。
“知己知彼百战不殆”
形象塑造 》》》》 市场营销背景
千秋·时代广场
项目定位：
商业核心 繁华之地
天长首席高端时尚购物广场
推广主题：
第一核心商圈、商业地标
业态定位：
【购物】【休闲】【娱乐】【餐饮】【文
化】【酒店】
客群：投资客、经营者
形象塑造 》》》》 市场营销背景
千秋·时代广场营销定位深度解析
表明项目的地
段，处于城市核
心地段。
Topone位置，占据
市场推广的优势地 品质档次定位
位，是卖点，而且项
目的推广是围绕定位
出发。
城市综合体的定
位，符合现代人
们消费习惯
评价：
业态定位同质化严重，与天发、天丰定位基本一致，面对市场高端零售消费。推广中更多
的是强调地段和高端，口号空洞乏味。
形象塑造 》》》》 市场营销背景
天长国际汽车五金机电城
项目定位：
天长汽配、五金、机电零售市场
推广主题：
市区买铺
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