全国工业地产总部基地研究.pdf

全国总部经济专题研究全国总部经济专题研究 1 总部经济概述篇 22 总部经济透析篇 3 项目运营建议篇 总部经济概述篇 总部经济透析篇 项目运营建议篇 第第一章章 ：总部经济概述篇总部经济概述篇 本篇章报告意义本篇章报告意义 从源头学起从源头学起 ，深刻分析深刻分析 总部部经济的济的基本常本常识 ，，有助于做好产有助于做好产品 规划、客户把控、渠道建设等。 本篇章结构 1概念 2核心价值 3特点 4形成背景 一、总部经济基本知识 总 总 5发展条件 6类别 7经济效应 8企业效益 部 经 济 济 二、总部经济发展历程 1起源 2落根中国 3发展现状 4发展趋势 概 述 篇 三、总部经济发展展望 1发展趋势 2发展格局 概念概念 核心价值核心价值 特点特点 形成背景形成背景 发展条件发展条件 类别类别 经济效应经济效应 企业效益企业效益 一、总部经济基本知识 ⅠⅠ 概概 念念——优势资源促成的集群效应优势资源促成的集群效应 总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成 总部集聚效应 ，并通过“总部－制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地 所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。 战略资源 总部 融生共赢 制造 常规资源 基地 概念概念 核心价值核心价值 特点特点 形成背景形成背景 发展条件发展条件 类别类别 经济效应经济效应 企业效益企业效益 Ⅱ 核心价值核心价值——资源优化配置资源优化配置 ，，三方共赢方共赢 总部经济的发战的内在驱动力，源于它能够实现企业、总部所在区域、 生产加工基地所在区域“三方共赢” ，实现资源的优化配置及经济效益。 企业 企业 资源优化配置 总部经济 总部总部 战略资源的集约利战略资源的集约利 总部所总部所 所在地 用. 在区域 生产基地生产基地 生产加工基 所在地 常规资源的集约利常规资源的集约利 地所在区域 用 概念概念 核心价值核心价值 特点特点 形成背景形成背景 发展条件发展条件 类别类别 经济效应经济效应 企业效益企业效益 Ⅲ 特特 点点——高标准高标准 ，，高回报高回报 知识性 分 自 认 了 了 我 我 识 识 解 价 自 自 值 己 己 的 的 延展性 的 高 力 集约性 特