如何认识文化和旅游地产.pdf

第二届全国文化和旅游地产 开发经验研讨会学习分享 2011年10月20日 如何认识 文化 和 旅游 地产 1 如何认识文化和旅游地产 • 认 识 • 定 义 • 属 性 1 1 认识： 如 何 文化和旅游地产，它不是一个产业， 认 而是文化、旅游、地产产业交叉形成的一个领域。 识 从地产角度看，它是一种房地产开发类型； 文 从地产角度看，它是一种房地产开发类型； 从旅游产业角度看，它是旅游服务配套的设施； 化 从旅游产业角度看，它是旅游服务配套的设施； 从文化产业角度看，它是一种文化创意价值通过 和 从文化产业角度看，它是一种文化创意价值通过 房地 产实现的模式。 旅 房地 产实现的模式。 游 地 产 2 2 定义： 如 何 文化和旅游地产是以历史文化和风景资源为依托的， 认 以满足人们休闲生活需求为目标的， 识 以保护、传承、发展和创新等建设方式实现的， 文 与旅游和文化等产业共生的综合、可持续的地产开发类型。 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 1.具有综合性 何 2. 具有文化性 认 3. 具有长期性 识 文 4. 具有保护性 化 5. 强调利用性 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 1.具有综合性： 何 在文化和旅游地产中： 认 文化是内涵， 识 旅游是目的， 文 地产是形式。 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 2.具有文化性 何 文化与资本的关系，文化否决权 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 3.具有长期性 何 摸索方向、 认 寻找市场、 识 积累人气、 文 长期经营的过程。 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 4.具有保护性 何 开发是以保护现有资源为前提的。 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性： 如 5.强调利用性 何 认 将文化和自然资源通过合理的 识 开发行为变成能够满足人们游憩、 休闲需求的可利用资源的活动。 文 化 可持续资源 和 可利用资源 旅 可持续利用资源