廊房市健康养生园区计任务书.docVIP

健康养生园区规划方案 设计任务书 委托方： 时 间：2011年10月 目 录 1.“梦廊坊”项目概况 2.健康养生园区项目概况 3.项目定位 4.规划设计 5.景观设计 6.设计成果及深度要求 7.附件 “梦廊坊”项目概况 1.1 定 位： 根据廊坊市发展战略，顺应文化休闲产业发展趋势，依托廊坊独特的区位优势及城市发展规划，“搭建文化创意平台，创新文化传播方式，发挥文化聚集效应，打造人文旅游新境界”。 围绕“文化、休闲、商务”三大功能，融合中西方经典建筑文化、传统艺术、饮食文化、民俗文化，以音乐剧等剧场演出为牵引，带动剧本创作、影视拍摄与制作交易、美术品创作、民间收藏、艺术品交易、生态体验、健康养生等多元文化协同发展，打造集“和谐世界”、“生态文化”、“健康养生”、“商务休闲”、“杂技演艺”、“剧创和影视制作”为一体的大北京世界级文化旅游产业基地。 1.2 “梦廊坊”主要拟建内容： （1）新奥高尔夫球场 ·高端会员制球场、五星级会所、酒店、高档别墅，已经建成并投入使用。 （2）主题大剧院 ·内含约2000座音乐剧大剧院、500座儿童剧院、800座综艺剧院、艺术馆及相应配套设施，依托“梦廊坊”文化产业规模优势，整合剧创中心功能，逐步打造成为经典音乐剧创作基地。 （3）剧创中心 ·是国家级的剧本创作、影视生产和交易平台，同时也是吸引行业精英、整合创意智库、充满活力的创意平台。 （4）丝绸之路 ·以丝绸之路沿途特征为创意蓝本放飞想象力。地上形成不同主题风格的、具备景观展示、节庆游行功能的景观廊道。从分利用地下空间，契合市场需求，运用世界顶尖科技，注入丝绸之路文化。 （5）红楼梦圆园区 ·以红楼故事为题材，展示“德”文化红楼故事中的体现，通过规模化打造，情景化包装、演艺化结合，节庆化营销，对红楼梦内涵进行创新性的再现和活化，赋予时代精神和新的解读，透过红楼梦展示中国家族文化、礼文化、茶文化、酒文化、服饰文化、游戏文化、梦文化等文化，打造一个中国规模最大、最全、最具时代感的集文化体验、国艺研习、商务会议于一体的寓教于乐的红楼梦全景旅游景区。 （6）汉唐城 ·依托京津深厚的文化底蕴和文化产业发展机遇，打造集剧本创作、剧本交易、均创人才培训等功能于一体的剧创基地，构建以庭院府邸社区为主体，配套商务、养生、餐饮、主题会所、休闲购物等业态的高端文化社区。建筑群以盛唐时期为背景，采用唐朝建筑风格，还原历史之一隅。项目以盛唐时期的朱雀大街，霓裳羽衣舞、李白、大明宫、千金坊等文化元素为创意，结合时尚休闲业态，营造瑰丽繁荣的盛唐氛围，展示盛唐与今日相同的开放包容的时代精神。 （7）西洋城 ·引进英国先进文化创意产业发展经验，以中西文化交流为内涵，，以商务休闲业态为载体，打造一处具备文化交流、创意产业、文化商务于一体的综合性文化商务社交mall，同时形成风格迥异、各具特色、具有深厚文化底蕴和名人气质的建筑群，打造成为中外名人之家的汇集之地和中国北方创意产业基地。 1.3“梦廊坊”项目宗地位置 梦廊坊六环 梦廊坊 六 环 路 五 环 路 四 环 路 三 环 路 亦 庄 采育出口 首都机场 国贸 鸟巢 颐和园 京 津 塘 高 速 天安门 项目 2. 健康养生园区项目概况 2.1项目名称 本次设计任务项目名称为“健康养生园区” 2.2 宗地位置 健康养生园区位于廊坊市开发区，南临金源道，西临和平路，北临花园道。 2.3 宗地概况 宗地规划用地为居住用地，总用地面积为497030㎡。宗地内地势平坦，无地表水，地上物多为村庄住房。 2.4 规划设计要点 根据项目功能及用地情况，初步确定规划设计要点如下： （1）宗地按基本布局分区共分为3个地块， 01号居住区、02号居住区、03号养生医院（根据规划指标需配套要求设置） （2）容积率要求 ·宗地综合容积率暂定2.0，各地块根据方案可进行平衡。 （3）绿地率要求 ·宗地综合绿地率暂定30%，各地块根据方案进行平衡。 （4）配套停车要求 ·以地下停车为主，地面停车率小于10%。 （5）建筑高度要求 ·建筑为中高层或高层，局部根据方案需要的为多层，例如配套设施等。 （6）关于退让红线要求 ·符合当地政府规划部门的要求，并根据甲方提供的建筑控制线进行设计 （7）关于交通要求 ·合理利用已有市政道路交通，各地块间建立必要的交通联系，保证同期规划、交通统一。 ·03地块主要出入口设置在东侧及西侧市政路上； 2.5 现有市政配套设施 （1）给水：接入宗地南边给水管网系统。 （2）雨水排放：接入宗地南边已建金源道现状管线。 （3）污水排放：接入宗地南边已建金源道现状管线。 （4）中水：不具备市政中水引入条件。 （5）供电：根据方案规划，未来引入。 （6）燃气：根据方案规划，未来引入。 （7）热