中国人的传统住宅结构与新政的居住尺度解析-陈世民建筑设计.PDF

世民：中国人的传统住宅结构与新政的居住尺度解析 地产门户-搜房网 2006 年07 月28 日10:39 地产门户搜房网 [提要]全国工商联 地产商会副会长、全国 地产设计联盟CEO、中国著名的建设大师陈世民先生2006 年7 月28 日，在人民大会堂举办了由中国 地产业协会城市开发委员会、中国适用型住宅研究中心，全国 地产设计联盟和 全国工商联房地产商会副会长、全国房地产设计联盟 CEO 中国著名的建筑设计大师陈世民先生 2006 7 月 28 日，在人民大会堂举办了由中国房地产业协会城市开发委员 会、中国适用型住宅研究中心，全国房地产设计联盟和搜房网联合发起的 2006 中国房地产户型创新国际论坛。这是在地产新政国六条出台后，国内举办的第一 次专项的户型创新的研讨会。旨在探寻中国房地产新的发展方向，为中小户型的 开发提供新的样本。会上，全国工商联房地产商会副会长、全国房地产设计联盟 CEO、中国著名的建筑设计大师陈世民先生致 。 ▲ 对此次论坛进行全程直播，以下是直播实录： 【 世民】我很荣幸今天有这么一个机会能在国六条出台以后，跟大家在一 起研究户型的问题。我觉得最近出台的国六条这个新政，给我们中国房地产界 来了一个强烈的整顿，我形容它是一个整顿，这个不仅整顿了发展商、国土规划 主管部门，我觉得同时也整顿了我们设计师、规划师。这个整顿促进的发展商和 建筑师之间不得不构筑一个更为广阔和和谐的交流平台，共同来进行这个户型的 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿ 创新。我觉得它是迫使了我们开创了一个中国居住文化自主创新的一条路，过去 我们很多时候是发展商谈发展商的，设计师谈设计师的，而这次我们有机会把我 们整到一个平台上去，而这个 90、70，成了我们的叠加彼此力量的一个连接点。 【 世民】同时，我觉得个整顿也给我们带来了强烈的反思，我觉得作为一 个发展商，或者作为一个建筑师，我们应该在这个宏观调控的大环境下，同时你 怎么调控我们自己，调控我们自身，来适应这个新政和新的变化，而在这种新的 平台上去更好的和发展商一起进行合作。 【 世民】其实整顿这个政策对我作为建筑师来 ，我觉得直接相关的就是 90、70 这两个数码的问题，当然还有其他的问题，我觉得我今天是第一次走进 探讨数码的论坛，我前两个月还不敢发表什么观点和讲话，因为我觉得我还有一 个理解和执行的过程。我就先问我们自身面对这个问题的时候，面对这两个数码 的时候，业绩做些什么事情，怎么去消化它。现在看来，一方面这个尘埃已经落 定，现在大家除了正确的理解、深化、争论这些具体政策之外，以便在尽可能短 的时间内作出产品结构的调整，拿出创新的户型出来，就像我们今天论坛要求的 创新的户型，但是我觉得还有很重要的一面，就是需要我们自身怎么更好的去通 过解读 90、70 这个数码，然后对我们自身做出一些什么调整，我老在问我自己 做一些什么调整，如果我自己不调整，你没有办法很好的落实这个政策。 【 世民】我自己想结合我们公司的情况，我觉得我需要在三个方面进行调 整：一个是方向上的调整，一个是方针上的调整，还有一个是方略上的调整。就 是三“方”。 【 世民】第一个，关于方向的问题，我觉得城市化高速增长和我们设计行 业的激烈竞争中间，这几年我们都亲自体验了房地产开发过程中间的泡沫和浮 ，在健康成长中的病态的一面。处于