江阴市家庭居室装饰装修施工合同(标准1).doc

江阴市家庭居室装饰装修施工合同 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《江苏省家庭居室装饰装修管理暂行办法》以及其他有关法律法规规定的原则, 结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况： 甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 装饰施工地点： 住房结构： 房型 结构,建筑面积 平方米。 装饰施工内容：详见施工图纸及预算书,并以《工程预算书》为准,见附件。 承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。 6. 工程总造价：￥ 元,大写(人民币)： 其 中： 材料费：详见预算清单 ；人工费：详见预算清单 ； 管理费： ；设计费：不在工程预算范围内 ； 税金3.44%： ( 不开发票 ) ；垃圾清运费：详见预算清单 ； 其他费用：详见预算清单 ；( 本工程的施工管理费为双方商定价格,决算时不得因其他变更而变更 )。双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款按实另计。 7. 工程工期： 自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工；工期 天。 二、材料、设备供应的约定： 甲方提供的材料：见附件《甲方提供材料、设备表》 甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。 甲方负责采购供应的材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪作他用、设备价格的双倍补偿给甲方。 乙方提供的材料： 乙方供应的材料、设备,必须与预算中注明的品牌、规格、型号、质量标准相符,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格差异,应禁止使用,如以使用,对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定： 1. 本工程质量按《建筑装饰施工工艺及质量验收规范》为基础,《室内装饰工程质量验收规范》、《家庭装饰工程质量规范》作补充,以施工图纸、工艺质量说明,设计变更的内容为合格标准依据。 2. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 3. 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用有乙方承担,工期不变。 4. 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,需提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,因此影响竣工日期的,有甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增减施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 5. 工程验收：甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收,有乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 6. 工程竣工：乙方提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三天内组织验收,并办理验收移交手续《工程质量验收单》。如果甲方在规定的时间内不能够组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如改日通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若甲方不予验收,直接入住的,乙方则认为工程质量已验收合格。 7. 工程保修期 个月。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》,凭保修单实行保修,从竣工验收签字之日起算。 四、关于工程价款及结算的约定： 工程款支付方式：分期付款 签订工程施工合同时；甲方支付总价款的30%,计人民币 元。 在施工过程中,水、电、管线隐蔽工程通过验收时,支付总价款的35%,计人民币 元。 工期过半,油漆工进场前,支付总价款的30%,计人民币 元。 工程竣工5天内验收,到期末为提出异议,视为验收合格,验收合格当天,支付总价款的5%,计人民币 元。 增加工程量或变更施工项目时,甲方应在签订工程项目变更单时100%的支付变更的工程款。 施工过程中,甲方如不能按合同条件按时付款,乙方有权通知工程停工或顺延相应的工期。 双方款项来往均应出具收据, 施工结束乙方应开具统一的收款收据