合肥市政务文化新区总体规划.ppt

工作简介 规划特色 规划内容 注意问题 工作简介 规划特色 规划内容 合肥市政务文化新区总体规划 合肥市规划局、合肥市政务文化新区建设指挥部办公室2002年11月 交通 规划 环境 景观 街道景观 水体景观 市政设施 主题公园 重要节点 道路系统 功能结构 步行系统 绿地系统 景观构架 整体空间意象 环境景观设计构思 新区城市设计框架 城市设计 行政 中心 市政 配套 人口规模 城市总体规划 合肥市政务文化新区总体规划 城市“十五”计划和2010年发展规划 居住 商业 用地布局 工作简介 政务文化新区规划的主要特色： 具有地域特色和可持续经营发展的城市新城区 规划特色 特色的体现 准确定位 合理布局 规模适度 交通完善 环境优美 开发有序 城市形象 规划特色 准确定位 政务文化新区的定位 ——都市新核心 政务文化新区和高新开发区、经济开发区、新站开发区是合肥城市发展的重要区域。，是主城重要的综合性新区。而其实新区是都市发展区的次区域中心，它们在都市发展中的角色不同。政务文化新区与主城中片之间空间和心理距离最短，且没有难以跨越的障碍，因此政务文化新区对主城的疏解作用最直接，成为今后都市新核心的定位最准确。 为了实现架构未来合肥市城市框架、提高城市整体环境水平的战略目标，规划应分为二步走：第一步（2002-2005）：重点建设政务文化新区的主轴部分；第二步(2005-2012)：全面建设政务文化新区。 规划特色 准确定位 政务文化新区用地布局 政务文化新区用地布局，将以贯穿南北的 200米宽绿轴为主线，以东北――西南向城市商业带作为拓展轴，与西北――东南向水系河流作为水景景观轴，交织组织新区用地骨架。 规划特色 准确定位 建设政务文化新区的目的 带动周边地区的开发，形成一个符合人性尺度，且具有地域特色的生态城市空间，创造具有多元文化的全新城市景观。新区规划建设以人文活动为中心，通过建筑群落、街道、广场、湖面、绿带等不同要素的有机组合，有效提升新区土地资源价值、促进整个合肥的生命活力。 规划特色 准确定位 政务文化新区建设类型 ——CBD类 CBD类：以上海陆家嘴金融贸易区和巴黎德方斯区等为例。 比较表明：合肥政务文化新区作为城市CBD区，在商务办公面积和建筑总量方面规模较小。另外在办公面积方面的比重较大，处于CBD发展的特殊阶段。作为合肥开发的一个城市新中心区应承担部分CBD功能。 规划特色 准确定位 建设政务文化新区的意义 以贯彻可持续发展和城市化战略，充分发挥和强化合肥作为全国科学技术研究、文化教育培养以及高新技术产业开发应用重要基地的城市职能和作用，把新区建设为全国现代化新城区建设的典范。实现：“3年建成行政中心，5年建成各项配套设施，10年全面建成政务文化新区”的战略目标，形成融政务中心、文化中心、金融商贸和居民住宅、旅游观光等为一体的高品位现代化新城区。 行政中心 城市核心 规划特色 政务文化新区未来城市结构为：采用簇团式城市发展格局，使行政中心、生活居住区、商业、金融、旅游等城市要素合理布局的网络型城市结构。 规划特色 政务文化新区布局结构 政务文化新区公建、居住布局 居住用地分片成团布置在3大簇团，利用城市干道形成空间联系，开发建设紧凑型的精品生活居住区。4个拆迁恢复小区围绕社街区中心绿地布置。 　　公共设施的配置以面向大众为原则，并按现代化的要求配置市级重点公共设施。在新区的中央绿轴北部用于满足市级行政机关的办公用地需求，南部用地主要用于省级行政机关的办公用地需求。 商业街主要集中位于东流路（政务区段）东段、祁门路西段地块内，逐步形成新区的商业服务中心。 结合政务区，布置的商务办公用地，满足现代化企业办公、接待、会议等需要。为政务新区发展主轴线提供连续的公共建筑景观界面。 规划特色 公共设施布局规划 公共设施的配置以面向大众为原则，重点建设各级基层网点，补充完善市、区、片区三级文化娱乐、教育、医疗卫生和体育设施，并按现代化的要求配置市级重点公共设施。土地使用类型概括为6大类： 办公类：布置行政办公、商务办公、金融办公等。 商业金融类：布置商业、餐饮设施。 文化娱乐类：布置新闻出版、广播电视、图书馆、大型文化及娱乐设施。 教育科研类：布置中小学、科研机构等 体育类：布置体育场、体育馆、训练场等。 医疗卫生类：布置医疗、社区保健等。 规划特色 规模适度 人口规模及用地规模 新区规划总人口15万，用地规模建议约为12.67平方公里。比较国内外大城市城市中心、