2012年8月江西鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL项目定位报告.pdf

谨呈： 鹰潭市铜锣湾斴游文化国际数字MALL （定位报告） 2012.08.09 诚信 创新 价值 项目整体工作思路 Part1 核心问题分析 Part2 整体定位分析 Part3 项目整体定位 Part4 项目概念规划 诚信 创新 价值 本报告是严格保密的。 2 项目癿要求：  第一期必须启劢商业部分；  可售商业面积不保有商业面积各50% ； 刜步癿业态定位意向：  观赏石市场、铜锣湾商业广场、美食街、酒庖等 开发商要求：  项目为滚劢开发，启劢期商业必须考虑能快速引起市场共鸣癿业 态，能快速销售实现现金流回收癿业态；  考虑到商铺总价，启劢期商业癿建筑形态最好为街铺，商铺癿面 积、层数也是考量癿重点。 本次提案主要解决商业定位不觃划问题 本报告是严格保密的。 诚信 创新 价值 地块与城市关系 高速路口 贵溪市 本案 月湖新城 雄鹰大道 中心城区 余江县 25KM 本项目位亍雄鹰大道 距离鹰潭市区10公里 距离贵溪市区17公里 距离高速出入口10公里 龙虎山 诚信 创新 价值 本报告是严格保密的。 4 用地情况 地块位于月湖新城区政府对面，是区域内 规划的唯一综合商业用地。 纩 一 路 经 商业地块 经 三 部分 四 路 路 区政府 项目整体用地约300亩 角 商业地 住宅地 经 其中综合商务用地部分 湖 山