深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报告2011.pdf

XXXXXXXX投资投资投资投资管管管管管理公司管理公司管理公司管理公司 中国中国中国中国 （（（（深圳深圳深圳深圳 ））））））））酒文化小镇酒文化小镇酒文化小镇酒文化小镇 战略规划和可战略规划和可战略规划和可战略规划和可行性研究报告行性研究报告行性研究报告行性研究报告 策划设计：深圳·XXXXX策划机构 项目名称称说明： 目标用地范围规划为：中国（深深圳）国际酒文化创意产业园 目标用地及其周边范围规划为为 ：中国（深圳）酒文化小镇 前者是后者的启动项项 目和核心项目。 特此说说明。 审视篇审视篇 执行篇执行篇 契机——酒水产业链发展 第四章 综合开开发条件优越 第六章 产业园概念性规划 文化 4.1 龙华，深圳圳副中心 6.1 项目总体定位 业链及其发展 4.2 龙华，城市市新势力 6.2 项目开发模式 业链的新契机 4.3 龙华，高尚尚型社会 6.3 项目规划概念陈述 4.4 龙华，复合合助推力 6.4 项目功能分区设置 ——酒水文化产业项目空白酒水文化产业项目空白 44.55 龙华龙华 ，未来未来来大变革来大变革 66.55 启动区初步规划启动区初步规划 水业现状与发展 第五章第五章 目标用目标用用地分析和评估用地分析和评估 第七章第七章 项目实施进度安排项目实施进度安排 产业园的新时机 5.1 区位和交通通便捷 7.1 项目开发时序 5.2 可发展空间间充裕 7.2 项目建设相关 产业——深圳优势和机会 5.3 现状问题与与对策 势 第八章 投资与盈利分析 势 势 第九章 战略规划和可行性研究 项目概况项目概况 1、项目背景 楔子篇楔子篇 22、目标地块目标地块 3、策划范围 4、文本任务 景 务院颁布第一部文化产业专项规划——《文化产业振振兴规划》，标志着文化产业已经上升为国家战略。 ，是深圳文化产业发展最为迅猛的时期。2010年，深深圳市文化产业增加值为637亿元，占全市GDP的6.7% 市最活跃、最具竞争力的支柱产业之一。随着文化产产业的持续深入发展，龙华区街道办及其下属企业龙华 在龙华下油松片区整合已有资源，建设发展中国深圳圳 （国际）酒文化产业园项目，以此带动龙华文化产业 业结构调整和升级。 块 油松 ）东东环一路与路与民清路交清路交叉口西北角菜地约北角菜地约2万平米米米米。 围 从目标地块展开，辐射到周边，整合区域资源，从而确确定项目启动区和远景区，在此基础上对中国（深圳 行研究分析，论证该项目开发的可行性。同时，对项项 目未来产品开发、市场定位和发展战略进行前期策划 务 外酒业、食品业以及深圳文化产业和区域经济等方面的的研究，探索和发现行业未来的发展空间、机会和趋 第第一章章 ：新契机新契机