深圳市房地产中介行业白皮书.PDFVIP

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2019-01-23 发布于山东
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深圳市房地产中介行业白皮书 2018年回顾与2019年展望深圳市房地产中介协会市场 2018年：调整与徘徊 2019年：房地产新周期观点1 ：走势吻合判断观点1 ：走势吻合判断前提：首次置业者商品房市场保障房租赁市场供应者需求者观点1 ：走势吻合判断市场格局的转变商品房市场保障房需求者供应者观点2 ：因城施策未改变宏观调控方向 2019年“分类调控”主要体现在二三四线城市试探、博弈、不欲。。何患。。断挑衅政策底线 1.公共政策之间的关联性、系统继续存在性考量观点3 ：楼市泡沫依旧、购买力透支年金（A ）到现值（PV ）的折现 C.17年现值（PV， 17年租金（每项目 A.17年报价 A-B A-C B.17年现值（PV，50年） 10年）月）东海花园1期3*2 1178万 839万 1081万 339万 97万 9000 宝能太古城南区2*2 545万 282万 470万 263万 75万 7000 桂芳园8期2*2 230万 95万 192万 135万 38万 3600 中海西岸华府3*2 362万 267万 324万 135万 38万 3600 C.18年现值（PV， 18年租金（每项目 A.18年报价 A-B A-C B.18年现值（PV，50年