银诚东方国际一期房地产开发项目风险管理研究项目管理专业论文.docxVIP

西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下： 西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明 本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下： 加入银诚东方国际一期项目建设管理团队，认真学习和总结项目管理团队在项目 建设过程中存在的相关风险的预估、分析、识别、评估和采取的应对措旌，并组织文 字、形成论文。 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成 果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰 写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明。 本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。 学位论文作者签名：东／}粘形分 日辊： y 16、l、1 万方数据 西南交通大学硕士研究生学位论文 西南交通大学硕士研究生学位论文 第1页 摘 要 房地产开发是典型的高收入、高风险行业，项目建设工期长、投资大，参与主体 较多、组织关系复杂，在实施过程中不确定因素较多，存在的动态风险较多。项目在 建设的不同阶段存在不同的风险，所以项目从投资决策期开始必须建立风险管理机制， 在不同阶段对不同的风险进行识别、评估、采取风险应对措施，同时全程监控风险的 发展动态，及时采取措施。通过对风险的正确管理，规避或者减少风险发生的概率， 降低项目开发的成本，提高项目开发效益。 本文通过研究发达国家风险管理发展状况、认为我国目前房地产开发项目必须进 行风险管理，最后结合银诚东方国际一期项目实际状况进行风险研究。本文根据项目 风险管理的流程和项目实际特点，对项目存在的风险和过程中动态产生的风险进行风 险分析，运用科学的风险识别技术对项目各个阶段进行风险识别、评估，系统的总结 该项目的风险；对风险进行分类、整理，归纳每个阶段风险应对措施，建立了一套适 合银诚东方国际一期项目的风险管理体系，在项目建设过程中全程监控风险动态变化， 帮助项目对整个项目进行风险管理、提高项目抗风险能力，确保项目成功开发打下坚 实的基础。 关键词： 房地产项目；风险分析；风险识别；风险评估；风险应对措施 万方数据 西南交通大学硕士研究生学位论文 西南交通大学硕士研究生学位论文 第1I页 Abstract Real estate development is a typical industry which is both high··income and high·-risk because of the long cycle of construction，large investment，numerous participates and complex relationships．In different period of a project，there may be different risks，SO since the Investment decision—making period，there must be a risk management mechanism which is used to identify,assess and respond to risks in different period．Meanwhile，we can use it to monitor the risks during the whole project in order to adopt corresponding measures in time．Through the correct management of risks，one can avoid or reduce the probability of risks，SO as to reduce the cost and improve the interests． Through researching the development condition of the risk management in developed countries，this thesis came to the conclusion that there must be a risk management mechanism in a project in the current Chinese market，and finally do risk investigation based on the practical condition of the first phase of Yin Cheng Dong Fang Guo ji．According to the process of risk m