案场公共安全管理培训教材(PPT 33页).ppt

LOGO * 案场公共安全管理 余卫明 目录页 CONTENTSPAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 目录页 CONTENTSPAGE 第六章 第七章 第八章 第九章 防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项 前言 第一章 正文 公共安全管理工作主要是为了保障物业管理公司所管物业公共范围内客户群体的人身及财产安全；杜绝因管理责任引发的治安及安全事故；将因自然灾害及突发事件所造成的损失降低到最低程度；为客户营造安宁、和谐、有序的生活及工作环境；最大限度的化解物业管理公司在管理过程中的法律及经济风险。 公共治安环境管理 第二章 正文 管理区域实行封闭管理：外围应该安装红外线报警、电子围栏系统，且报警器应安装在安管员视觉范围明显处。 通道封闭式管理 围栏防攀爬倒刺 电子围栏系统 视频监控系统 天台门磁系统 公共治安环境管理 第二章 正文 技防性能的要求小区、会所的出入口（含消防通道）及电梯轿厢、机房、（不设固定岗的围墙、角落、丛木绿化带、天台等容易产生安全隐患的重点部位）、等应该安装电子摄像装置，由监控中心值班员负责24小时定点录像，录像带保存时间不少于30天； 公共治安环境管理 第二章 正文 会所员工通道实行IC门禁识别系统和可视对讲系统，员工自行刷卡进出，来访人员经过确认获得授权后方可进入；电梯轿厢安装梯控及可视对讲系统 公共治安环境管理 第二章 正文 会所形象岗应对进入会所办公区域的政府办公人员、施工人员和领导访客的进行管理，禁止无关人员进入和无证明的物品运出； 公共治安环境管理 第二章 正文 对会所办公区域来访人员（防止尾随、加强询问核实力度） B 公共治安环境管理 第二章 正文 ●会所巡视安排：在交接班后立即进行全面巡查，然后根据管理要求按时巡查 ●对会所公共部位（休闲场地、各楼层、空置房、办公区域、样板房、会所外围等）进行巡视、清出无关人员及可疑人员； ●会所巡视，对各房间的门锁进行检查，对大厦实行全面的安全检查工作。 巡逻岗四勤：眼勤、手勤、脚勤、嘴勤 公共治安环境管理 第二章 正文 ●清场：当值安管员班每天在会所办公人员全部下班后，要对会所进行清场巡逻一次。 ●安全巡视的方法：当值礼宾员主任必须详细记录每天清场的时间、清场的部位、过程等情况。 公共治安环境管理 第二章 正文 建立好内部管理电话联络表及相关单位电话联络表（如：就近的医院、派出所、居委、消防队、城管站等） 公共作业施工管理 第三章 正文 所有公共作业均应设置“正在施工”警示标识； 公共作业施工管理 第三章 正文 因公共作业造成人员、车辆通行不便的除设置警示标识外，还应加护栏防护，进行下挖作业时应进行封闭式防护； 从事距离地面2.5米以上作业的施工单位要具备相应的资质，作业前要对其进行安全交底，作业（含外墙清洗、擦窗机的操作）现场要设置警示标识，下方应用围栏防护，并有专人守护； 公共作业施工管理 第三章 正文 对正在进行的有带电体裸露、低位的公共作业区域，除设置警示标识外，还要做隔离防护； 对正在进行的有尖锐物体外露、粉尘、落物等综合性危险的公共作业区域，除增设警示标识外，应做封闭式防护，并有专人负责巡查。 公共作业施工管理 第三章 正文 ●风力应小于5级，下雨、有雾能见度差以及高温(38度以上)和低温(0度以下)等条件下都不允许进行； 高空作业管理： ●现场安全监督员应设二人，顶部一个地下一人； ●作业人员必须能正确熟练地使用保险带和安全绳，不得两人使用一条安全绳； ●不得在同一垂直方向上下同时作业； ●悬挂作业所使用工具、器材、水管等都必须有可靠的防坠措施； ●患有高血压、心脏病、恐高症等不宜从事高空作业的人员不得从事作业； ●高空作业现场区域内应保证四周环境的安全，设立护栏围护区放置高空作业指示牌； ●高空作业下方为禁戒区域，进入必须佩戴安全帽； ●高空作业所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方必须用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦； 公共作业施工管理 第三章 正文 会所内需要投放鼠药时，应放置在儿童不易发现的地方，并要设置“有毒鼠饵”的警示牌。 公共设施安全管理 第四章 正文 设施管理： ●会所内的电表房、各种管井等在正常情况下必须上锁；具备二次供水的物业必须将水箱加盖加锁，由专人负责管理（清洗水池、水质送检、维护维修、钥匙保管等）。 ●会所的重点部位（电梯控制房、空调控制房、配电房、发电机房、电话总机房、水泵房、消防监控中心、仓库等控制、管理用房）必须明确安全管理责任人，无人值班时必须加锁，并要采取人、技防措施。 ●会所楼宇的天台应