房地产开发与经营基本知识.pdf

房地产开发与经营 经济与管理工程学院 樊 瑜 2013.3 2013-6-8 1 考核方式及要求  评分标准：  平时成绩占40%  （出勤30%、作业30%、课堂表现40% ）  期末考试占60%  考试方式：闭卷  要求：  保证出勤认真听讲  勤于思考积极回答问题  独立完成课内外作业 2013-6-8 2 课程简介  本课程是一门应用学科，是应用现代经营管理 原理讨论房地产业运动规律，并探讨以较小代 价取得较好房地产开发利用效益或效果的科学 经营方法的学科，是经营管理学科的一个分 支。  课程探讨房地产开发的整个流程不同阶段和房 地产经营过程相关工作的理论和实践。 2013-6-8 3 教学目的  通过本课程的学习，了解中国房地产开发业和 房地产市场的现状，熟悉政府、金融机构和开 发商在房地产开发过程中扮演的角色，掌握房 地产开发及经营管理的基本知识和技能。  在此基础上，较熟练地进行市场投资分析并撰 写可行性研究报告，以适应房地产及其相关领 域各个层面的工作。 2013-6-8 4 参考书目 刘洪玉，房地产开发（修订第3版），北京： 首都经济贸易大学出版社，2006  [1] 丁烈云，房地产开发（第二版），北京： 中国建筑工业出版社，2004  [2]李清立，房地产开发与经营，北京：清华 大学出版社；北方交通大学出版社，2004  [3]谭术魁，房地产开发与经营，上海：复旦 大学出版社，2006  [4]瞿富强，房地产开发与经营，  [4]瞿富强，房地产开发与经营， 北京：化学工业出版社，2006 北京：化学工业出版社，2006 2013-6-8 5 课程框架  房地产开发经营基本知识  房地产市场及其运行规律  房地产市场调查与市场分析  房地产开发项目策划  房地产投资分析基础  房地产开发项目可行性研究  房地产开发项目融资  房地产开发的建设过程  房地产市场营销  房地产交易 2013-6-8 6 第一章房地产开发经营基本知识 ※本章要求  了解房地产开发与经营的概念及 房地产开发过程中的主要角色；  熟悉政府对房地产开发过程的管 理，土地使用权的获取；  掌握房地产开发的主要程序及工 作内容、房地产经营的基本环 节。 2013-6-8 7 第一章房地产开发经营基本知识 第一节房地产开发与经营相关概念 第二节房地产开发与经营活动的参与主体 第三节房地产开发的主要程序 第四节房地产经营的基本环节 第五节土地使用权的获取 第六节城市规划对房地产开发的影响 2013-6-8