厂房代建协议.docx

厂房代建协议 甲方： 联系人： 联系电话： 传真: 电子邮箱: 乙方： 联系人： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 甲、乙双方依据国家、地方和行业相关法律法规，结合*总体规划的要求，经平等、自愿协商，就乙方委托甲方代建厂房事宜，一致达成如下协议： 代建项目建设依据 甲方以出让方式取得位于等地块的国有土地使用权，其土地面积为： 亩，土地用途为： ，土地使用年限 年,乙方委托甲方在该宗土地上代建厂房。 第二条 代建厂房的基本情况 1.位置：乙方委托甲方代建厂房位于 。 2.该厂房的主体建筑结构为: 结构，建筑层数为 层,外墙为 ,窗户为 ，其他见施工图纸等技术文件 3.该厂房的用途为:工业,三废排放(或自行处理后)符合环境影评价报告及当地环保部门批复。 4.该厂房预测建筑面积共 方米。 （注：上述编号,各类面积最终以建设规划主管部门等批准的为准） 第三条 代建费计算及付款方式 1.代建费按建筑面积 m2， 元/m2计算,双方约定,乙方应付代建费享受单价 ％的优惠,优惠后单价为 元/m2,总价值￥ , （大写： ），最终以房产局实测面积为准(多退少补)。 2.支付方式:乙方于本协定签订后 日内支付代建费总额的10%,即人民币 （￥： ） 作为履约保证金（不予退还,乙方未违约的,转为代建费)。乙方按约定时间支付履约保证金至甲方指定账户后，乙方选定的厂房(房号)方为最终确定。乙方未按时支付履约保证金的,甲方除有权要求乙方按本协议其他条款约定承担违约责任外,还有权随时要求乙方更换代建房产。剩余代建款额,乙方按下列方式支付： 乙方与甲方签订本协议后日 内,向甲方支付人民币 【 】仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(含履约保证金)； 于 年 月 日前乙方向甲方支付人民币 仟 【 】佰 拾 万 仟 佰 拾 元整； 于 年 月 日前乙方向甲方一次性支付剩余房款(人民币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 其他约定 。 注：协议约定乙方以银行按揭货款支付部分代建款的,乙方应于本协议签订之日起15日内提供符合银行审核要求的货款申请材料，并根据要求办理相关手续。若非因甲方原因导致货款来在本会同签订之日起45日内发放,则甲方有权要求乙方以自有资金在本协议签订之日起60日内支付与该贷款等额的款项。 3.乙方承诺按本协议约定及时、足额付款,若发生乙方逾期付款情形,本协议第三条第1款约定的原优惠折扣自动失效,将按如下情形处理:任一笔价款逾期支付的,乙方应付代建费总额按甲方给予乙方优惠后的代建费上浮1%确定；之后逾期时间每增加10日,乙方应付代建费总额按甲方给予乙方优惠后的代建费上浮比例增加1％直至取消全部优惠,上浮部分的代建费应由乙方在其已途期款项支付同时支付。 4.乙方所有款项均需以现金转帐支票、电子支付方式划转至收款人银行账户,不得以现金方式交付给甲方人员,否则,出现收存款问题全部责任由乙方承担。乙方以银行承兑汇票等其他方式支付款项的,应经甲方同意,并由乙方承担相应贴现成本等费用,甲方指定收款账户如下： 收款人：