石家庄万达广场调研分析10物业管理..pptVIP

实践简介 实践时间：2012年4月4日 实践地点：石家庄万达广场 实践内容：深入商业物业，提高商业视角 小组成员：豆丽昆、胡帅帅、李飞 杨彤彤、敖冰冰、荀南南 实践目的：理论联系实际，培养综合技能 三 项目分析 1优势分析 2劣势分析 3辐射范围 4主要道路 哈根达斯 星巴克 丝芙兰 SASA 六、我的建议 1 品牌较少，应该引入不同层次的品牌以满足不同的消费需要，差异化经营。 2 根据冬夏采取灵活的经营时间，夏季应该适当延长经营时间，冬季则可以适当缩短。 3 提供网上购物，送货到家等服务，尽显人性化，同时又可以提高销售收入。 Click to edit Master subtitle style 石家庄万达广场调研分析 2012年4月 目 录 一、城市概览 二、区域介绍 三、项目分析 四、 项目定位 五、品牌战略 六、我的建议 一、城市概览 1、总体介绍 2、城市竞争 3、居民收入 一、城市概览 河北省省会，沿海开放城市 ----中国石家庄 1.总体介绍 河北省省会石家庄 石家庄市是河北省省会，全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市之一。 地处华北平原腹地，北靠保定，东临衡水，西倚太行山。现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口1016.3788万人，其中市区面积455.8平方公里，人口286.2万人（2010年人口普查）。本籍人口占市区总数的15%，其他多为京津后裔，约占全市人口35%。 一、城市概览 一、城市概览 石家庄历史悠久，西柏坡为中国革命圣地，石家庄于1947年成为全国第一个由解放军解放的大城市，孕育了新中国的雏形。人文、自然旅游资源丰富，正定大佛和赵州桥同为华北四宝。交通便利，为铁路、高铁枢纽城市；现已成为市区城市人口规模286.2万（2010年）的全国特大城市之一，京津冀都市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业基地之一，华北重要商埠。 2.城市竞争力 一、城市概览 石家庄是一个极具发展潜力的城市。自然资源丰富，交通通讯便利，基础设施配套，工商业发达，市场前景广阔，投资环境较为优越，是国内外客商投资兴业的理想之处。城市竞争力蓝皮书发布：石家庄市民幸福感第一，本次发布的城市竞争力首次尝试对294个城市进行了幸福感调查，结果显示，在294个城市中，石家庄市居民幸福感排名第一。在全球经济一体化迅猛发展的今天，石家庄依托自身优势，正在全力打造“中国药都”、“全国纺织基地”、“华北重要商埠”、“北方特色农业区”和区域性高新技术产业中心为主导的支柱产业，为早日实现“加快发展、富民强市”的宏伟目标而奋斗。 3. 居民收入 一、城市概览 结 论 石家庄是省会，相对富人较多，有一定市场。 石家庄从业人口多，收入相对稳定，有消费基础。 第三产业需求没有得到充分满足，还有广阔市场。 一、城市概览 二、区域介绍 1、经济概况 2、人口概况 3、产业与GDP 4、交通概况 1.经济概况 2011年，全市生产总值完成4000亿元,增长12%;全部财政收入完成488.9亿元，其中地方一般预算收入完成221亿元，分别增长26%和35%;规模以上工业增加值完成1700亿元，实现利税770亿元，分别增长16%和25%；社会消费品零售总额完成1640亿元，增长18%。 二、区域介绍 2.人口概况 根据《石家庄市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全市常住人口为1016.3788万人。其中：全市常住人口中，男性人口为5087913人，占50.06%；女性人口为5075875人，占49.94%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）。0-14岁人口为1548125人，占15.23%；15-64岁人口为7789753人，占76.64%；65岁及以上人口为825910人，占8.13%；具有大学（指大专及以上）程度的人口为1291792人；具有高中（含中专）程度的人口为1737261人；具有初中程度的人口为4149843人；具有小学程度的人口为1986887人 二、区域介绍 3 .产业结构与GDP 二、区域介绍 4.交通概况 二、区域介绍 铁路方面：京广铁路、石太铁路、石德铁路、石太客运专线已通车、京广高铁（京石客运专线、石武客运专线）将于2012年底全线通车，石家庄