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Welcome 《工程项目投资与融资》讲义 主讲人：王 贵 春 重庆大学建设管理与房地产学院 主要内容框架 主要内容框架 1. 工程项目投融资准备知识——讲两章 2. 工程项目投资知识 第一讲项目投资引言 第二讲建设项目投资管理原理 第三讲投资管理的资金价值观念 （《工程经济学》已讲） 第四讲建设工程造价构成 第五讲项目投资决策 第六讲建设项目经济评价 （在《工程经济学》里教学） 第七讲项目投资控制（设计阶段和施工阶段的投资控制） 第八讲项目投资的相关知识 （财务管理、招标与投标、合同、项目监理等） 3. 工程项目融资 第九讲项目资金筹措（传统融资） 选讲教材3章 1. 建设阶段与工程计价 1. 建设阶段与工程计价 1.1 建设阶段与项目组成 1.2 工程计价含义及特点 1.3 工程计价特点 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 一、建设程序与建设阶段 1、基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动及 与此相联系的其它工作，是存在于国民经 济各部门以获得固定资产为目的的经济活 动，即是一种投资的经济活动。 2、建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、 选择、评估、决策、设计、施工到竣工验 收、投入生产或使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的先后次序。 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 3、建设阶段 （1）项目建议书阶段 （2 ）可行性研究报告阶段 立项准备阶段 （3 ）建设地点的选择阶段 （4 ）设计工作阶段 （5 ）建设准备阶段 （6 ）编制年度建设投资计划阶段 建设实施阶段 （7 ）建设实施阶段 （8 ）生产准备阶段 竣工验收阶段 （9 ）竣工验收阶段 （10）建设项目后评价阶段 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 1.1 建设阶段与项目组成（1 ） 选择建 年度 生产 设地点 基建 准备 计划 设备 订货 资 源 项 可行性 项 条 目 研究及 初步 技术 施工 组 竣 交 目 件 建 可行性 设计 设计 图设 织 工