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财务会计课件（六） —— 固定资产 桑丽霞 第六章 固定资产 第一节 固定资产概述 一、固定资产的特征及其标准： （一）固定资产的定义： 固定资产 是指企业为生产商品、提供劳 务、出租或经营管理而持有的单位价值较高， 使用期限超过一年的有形资产，如房屋、机器 设备、运输工具等。（准则） 固定资产是指使用期限超过1年的房屋、建筑 物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有 关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设 备的物品，单位价值在 2 000元以上，并且使用期限 超过两年的，也应当作为固定资产。 （会计制度） （二）固定资产的特征：（P.193 ） （三）固定资产的确认条件： 固定资产在同时满足以下两个条件时，才能加以 确认： 1. 该固定资产包含的经济利益很可能流入企业； 2. 该固定资产的成本能够可靠地计量。 企业在对固定资产进行确认时，应当按照固定资 产定义和确认条件，考虑企业的具体情形加以判断。 • 二、固定资产的分类： • （一）按固定资产的经济用途分类：（P.194 ） • （二）按固定资产的使用情况分类：（P.194 ） • （三）按固定资产的经济用途和使用情况综合分类： • 1. 生产经营用固定资产； • 2. 非生产经营用固定资产； • 3. 出租固定资产； • 4. 不需用固定资产； • 5. 未使用固定资产； • 6. 土地； • 7. 融资租入固定资产。 三、固定资产的计价： （一）固定资产的计价基础：（P.196 ） 1. 原始价值 2. 净值 （二）固定资产的初始计量： 1. 外购的固定资产：买价 + 各项税费 2. 自建的固定资产：实际建造支出 3. 接受投资的固定资产：投资各方确认的价值 4. 融资租入的固定资产： （1）融资租赁资产占企业资产总额比例高 于30% 的，按租赁开始日租赁资产的原账面价 值与最低租赁付款额的现值两者中孰低者，作 为入账价值。 其中，“最低租赁付款额” 是指租期内企业 应支付的各种款项加上由企业担保的资产余 值。 “资产余值” 是指租赁开始日估计的租期届 满时资产的公允价值。 “现值” 是指将上述“最低租赁付款额”折现值。在 计算现值时，如果已知出租方的租赁内含利率，应将 其作为折现率；否则，应采用合同规定利率作为折现 率。如果两者均无法知悉，应当采用同期银行贷款利 率作为折现率。 –n 折现公式：1 – （1+i） i （2 ）融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低 于30% 的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款 额，作为固定资产的入账价值。 5. 改、扩建的固定资产：原账面价 + 改扩建支出 - 变价收入 6. 接受捐赠的固定资产： （1）对方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额 加上应支付的相关税费，作为入账价值。 （2 ）对方没有提供相关凭据的，按同类固定资产市 价加相关税费作为入账价；无市价可参考的，则按该 固定资产预计未来现金流量现值，作为入账价。 （3 ）如果接受捐赠的是旧的固定资产，按照上述方 法确认的价值，减去按新旧程度估计的价值损耗后的 余额，作为入账价值。 即：发票价或市价+相关税费-估计折旧 7. 盘盈的固定资产：按同类或类似固定资 产的市场价格，减去按新旧程度估计的价值损 耗后的余额，作为入账价值。 如果同类或类似固定资产不存在活跃市 场，则按该项固定资产的预计未来现金流量现 值，作为入账价值。 8. 无偿调入的固定资产：调出单位的账面 价值 + 相关税费 9. 企业接受债务人以非现金资产抵偿债