2011工作案例：绿城装饰公司案例专辑(上).pdf

2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 绿城装饰公司工作案例专辑（上） 目 录 精装管理 1.流水段施工和一房多验/绿城装饰公司 颜金鹏 2.影像资料与精装修隐蔽工程/绿城装饰公司 朱元盛 3.工程维修中的施工管理/绿城装饰公司 何天松 4.追求完美，做品质房产的护花使者/绿城装饰公司 徐翠萍 5.开源节流，精简投标文件/绿城装饰公司 王来富 精装设计 6.变缺陷为亮点/绿城装饰公司 余 丹 7.适当坚持可以避免不必要的损失/绿城装饰公司 倪 军 8.设计须与实际结合/绿城装饰公司 李晓芬 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 精装管理 流水段施工和一房多验 绿城装饰公司 颜金鹏 【事实描述】 温州鹿城广场项目（图一）属于城市综合体，建筑形态有住宅、 商业、办公、酒店，项目总占地面积132325平方米，规划总建筑面 积约65.5万平方米，建筑容积率3.43，绿化率26.2%，建筑密度28.9%， 由4幢超高层住宅、1幢高层住宅、1幢购物中心、1幢超高层塔楼 和部分底层商铺组成，项目共分4期开发。 图一：温州鹿城广场项目 1 32 第 页 共 页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 图二：一期住宅项目 目前一期住宅项目4#楼和5#楼（图二）已经交付，二期住宅项 # # # 目1楼、2楼、3楼（图三）正在营造中，交付时间为2011年12月 28日。 图三：二期住宅项目 温州鹿城广场住宅项目在营造过程中采用了流水段划分施工技 术，以目前正在营造的二期住宅项目为例，鹿城广场二期住宅项目总 2 32 第 页 共 页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 共3栋楼：1楼、2楼、3楼，每栋楼3个标段，每个标段分3到4# # # 个流水段。划分说明如下： 3 32 第 页 共 页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 精装修管理部为每个标段划分完施工流水段后要求各家施工单 位在流水段的每一个施工过程尽可能的组织独立的施工班组，并以精 装修管理部为各个标段制定的一房多验计划为指导形成流水节拍。以 # 2楼紫浪标段为例，紫浪标段的验收计划表如下图所示： 4 32 第 页 共 页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 5 32 第 页 共 页 2011 2011 22