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湖南省江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 地博湘市县评报字[2018]第1813号 评估对象:江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿采矿权。 评估机构:北京地博资源科技有限公司。 评估委托人:永州市国土资源局。 评估目的:江华海螺水泥有限责任公司申请办理“湖南省江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿”调整矿界后范围采矿权变更、延续登记和新增储量有偿处置手续。根据国家和湖南省人民政府有关规定,需对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖南省江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿采矿权”公平、合理、真实的出让收益参考意见。 评估基准日:2018年8月31日。 评估日期:2018年9月3日至9月10日。 评估方法:收入权益法。 评估主要参数:截止评估基准日2018年8月31日,本项目评估确定“湖南省江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿采矿权”保有(122b+333) 333)455.1 0万t,其中(122b)资源储量126.5 0万t,(333)资源量328.60万t;已采损量28.30万t;矿区累计探明资源储量483.40万t;评估利用新增资源储量405.81万t,其中:原矿界范围375.11万t,调整矿界范围30.70万t;评估新增可采储量389.58万t;生产规模:43.50万t/年;计算矿山服务年限8.96年;水泥配料用粘土矿不含税销售价格13.79元/t;采矿权权益系数取值4.2%;折现率为8%。 评估结论: 在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“湖南省江华瑶族自治县架枧冲水泥配料用粘土矿采矿权”在评估基准日时点的评估出让收益为￥156.95万元,大写人民币:壹佰伍拾陆万玖仟伍佰元整。评估水泥配料用粘土矿单价0.39元/t。其中:原矿区145.08万元;调整矿界范围11.87万元。应补缴扩界动用储量的出让收益为15.73万元,大写人民币:壹拾伍万柒仟叁佰元整。合计评估出让收益为人民币￥172.68万元,大写人民币:壹佰柒拾贰万陆仟捌佰元整。 评估有关事项说明: 1、按照《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规[2017]5号)和《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定,本评估结论使用的有效期为评估结果自公开之日起生效,有效期一年。评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。 2、评估基准日后的调整事项:在本评估报告的有效期内,如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化,委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分:本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责,不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围:本评估报告仅供委托方、评估结论审核机关以及有关的国家行政机关使用,未经委托方书面同意,不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人:屈理程 注册矿业权评估师: 陈 勇 臧 丽 北京地博资源科技有限公司 二〇一八年十一月十九日