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* 一周市场新开(加推)项目情况 一期 洋房：81-114 高层： 61-76 ㎡ 10 1 9 8 2 3 7 6 4 5 18 17 16 15 13 14 11 12 新推 在售 未售 售罄 推出时间 2015年8月2日 2016年3月14日 高层 推出楼栋 本次未推高层 13号楼（一期） 成交价格 6561 成交套数/供应套数 192/262 电梯洋房 推出楼栋 1、4、9号楼（一期） 本次未推洋房 成交价格 9726 成交套数/供应套数 40/84 别墅 推出楼栋 本次未推别墅 本次未推别墅 成交价格 成交套数/供应套数 周房地产市场简报 [2016.4.4-2016.4.10] 二〇一六年四月十日 开启楼市智慧之门 本报告数据说明及申明： 本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格； 本报告中所涉及的新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为套内面积价格； 新开盘加推及媒体投放数据由重庆铭腾房地产机构独家采集； 本报告中新增预售供应量及成交数据均来自于网上房地产官方网站。 * 本周导读 量价齐跌，新增供应30.98万方，成交面积38.36万方，成交价格6651元/㎡，市场短暂调整，核心区高层及改善类洋房成交下滑，拉低整体成交，价格结构性回落。 下周将重庆将举办春交会，期间政府推出多重优惠政策，1、首套房商贷利率降为8.5折，2、9家银行联手降房贷 最低打8.5折，3、大部分楼盘都将支持公积金。 供应24.80万方，成交面积30.97万方，均价6822元/㎡，近郊及二环刚需高层放量补货，受新开盘不足及市场短暂调整影响，成交回落，价格结构性下滑。 本周供应面积1.45万方，本周成交面积1.74万方，均价13239元/㎡，核心区及品牌企业项目供销量均大幅回落，二环区低价商铺支撑成交，导致市场“量价齐跌”。 本周供应3.98万方，成交面积1.06万方，均价8178元/㎡，核心区品牌物业适时放量，成交回归市场平均水平，受核心区项目份额提升带动，价格上涨。 本周新开项目3个项目，共计推出房源1012套，房企少量推盘放量，试水春交会。热销项目为：金融街·融景城和首地·江山赋。 宏观大事件 整体市场 住宅市场 商务市场 商业市场 新开盘市场 * Contents 目 录 本周市场成交情况 本周新开盘（加推）项目情况 本周媒体推广展示 本周市场动态资讯 本周大事件 产品和营销案例分析 本周市场概况 媒体推广及市场咨询 本周楼市重点咨询 本周新开盘 本周市场排名 * 产品和营销 市场概况 本周大事件 1 2 3 媒体推广 市场咨询 4 * 本周大事件——重点咨询 春交会 企业排名 一季度企业成交金额前十排名出炉，融创、龙湖、恒大位列前三 2016年一季度，重庆主城区房地产市场企业成交金额前十排名出炉，融创位居榜首，成交金额超20亿元；龙湖排名第二，约15亿元左右；恒大、鲁能、香港置地、金科、保利、万科排名第三到第八，成交金额均超过10亿元；中海、协信排名第九、第十，成交金额在8亿元以上。与2015年一季度排名相比，以鲁能、保利为代表的前十房企中半数房企排名均出现大幅跃升。 春季房交会即将拉开序幕，公积金利好政策、8.5折商贷利率优惠强势助力 2016年4月14日-4月17日为期四天的重庆春季房交会即将召开，市住房公积金管理中心联合10家金融机构推出多举措助力房交会。一、增加公积金贷款资金供应；二、取消公积金贷款对楼盘项目类型限制，取消异地缴存职工贷款的户籍限制；三、取消公积金二手房房龄15年以上不能贷款限制；四、首套商贷执行基准利率8.5折；四、农业银行推“农民安家贷”助力农民工购房。 　附图： 　附图： * 注：数据口径为新开盘当天认购 本周大事件——本周新开盘 * 本周新开项目3个（高层2个，超高层1个），较上周增加2个，共计推出房源1012套，环比上涨1707%，房企少量推盘放量，试水春交会。 新开盘成交方面，开盘当天整体认购率55%，环比下降2个百分点，核心区刚需高层项目及二环高性价比项目，名校支撑，带动开盘当天整体认购率持续高位运行。 本周热销项目分析：（一）金融街·融景城推出230套高层产品，当天认购率89%，蓄客充足（1个月/250组），核心地段、新村小学配套，区域刚需货源不足，产品均带院馆赠送，控制总价，是热销的主要原因；（二）首地·江山赋推出262套高层产品，当天认购率73%，蓄客充足（3个月/260组），均为二变三产品，功能性强，推广双名校教育，价格优势，是热销的主要原因。 本周滞销销项目分析：（一）财信·渝中城推出520套超高层产品，当天认购率31%，蓄客充足（1个月/200组），核心地段，产品均带院馆赠送，价格预期过高，竞争优势不明显，是滞销的主要原因