中信胶州少海度假酒店及住宅项目《酒店市场研究及产品策划报告》终稿.pdf

Report 报告 青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司 中信胶州少海度假酒店及住宅项目 《酒店市场研究及产品策划报告》终稿 日期:2011 年7 月 青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司 目录 前言 首先，非常荣幸接受青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司委托，对贵司在青岛胶州市少海新城 拟建的高端五星级酒店提供市场研究及产品策划服务。 合同签署后，GVA 衡信柏迪酒店部助理董事、营运和投资顾问赴青岛胶州及项目现场，对项 目地块进行了一系列实地考察。 此后，对市场数据进行了采集、分析和研究，并对酒店项目调查取得的有关资料进行了全面分 析和预测，从市场角度分析拟建酒店项目的市场可行性，并由此产生对拟建项目的定位建议。 GVA 衡信柏迪进一步根据酒店定位提出酒店产品初步策划建议，以及根据功能布局预测建设 投资、筹备期间费用等，并对各功能区域的收入、成本费用和利润进行测算，依据对项目盈利 能力及抗风险能力的分析，从财务角度分析与评价项目策划的可行性。 本报告中相关地块基本情况参照