物业管理专项服务外包招标文件.docxVIP

招标编号：SCIT-ZG-201601103 资管公司受托资产部分项目2016-2018年度物业管理专项服务外包(客户服务二标段) 招 标 文 件 中国·四川 招标人：成都高投资产经营管理有限公司 招标代理机构：四川国际招标有限责任公司 2016年01月 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc10696 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc10696 3 HYPERLINK \l _Toc11566 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc11566 8 HYPERLINK \l _Toc17531 第三章 投标文件格式 PAGEREF _Toc17531 18 HYPERLINK \l _Toc4620 第四章 投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求 PAGEREF _Toc4620 33 HYPERLINK \l _Toc18207 第五章 投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料 PAGEREF _Toc18207 34 HYPERLINK \l _Toc1535 第六章 招标项目要求 PAGEREF _Toc1535 35 HYPERLINK \l _Toc18623 第七章评标办法 PAGEREF _Toc18623 39 HYPERLINK \l _Toc30032 第八章 合同主要条款 PAGEREF _Toc30032 46 第一章 招标公告 四川国际招标有限责任公司受成都高投资产经营管理有限公司委托，拟对资管公司受托资产部分项目2016-2018年度物业管理专项服务外包进行国内公开招标，符合本次招标要求的单位参加投标。 一、招标编号：SCIT-ZG-201601103。 二、招标项目：资管公司受托资产部分项目2016-2018年度物业管理专项服务外包。 三、资金来源：公司自筹 四、招标控制价：资管公司受托资产部分项目2016-2018年度物业管理专项服务外包【具体包括秩序维护、环境维护、客户服务、维修服务四大类别】招标控制总价约10800万元，维保服务期限暂按两年执行，即2016年4月1日至2018年3月31日（注：招标人保留调整招标范围的权利，详见招标文件第六章）。 五、标段划分如下： 2016-2018年度客户服务项目共五个标段 2016-2018年度环境维护项目共五个标段 2016-2018年度秩序维护项目共五个标段 2016-2018年度维修服务项目共五个标段 六、投标人资格要求 （一）参与上述专项服务的投标人均须具备以下资格条件： 1.投标人参加本项目投标需提供有效的营业执照副本（具备独立法人资格）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效的营业执照副本）； 2.具有财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金良好记录； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.2013年至今在经营活动中没有重大违法记录； 5.具备法律、行政法规规定的其他条件。 （二）参与上述专项服务外包类别投标的投标人还须相应具备以下条件： 1.客户服务：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质证书。 2.环境维护：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质证书；或具有清洁或保洁服务相关经营范围。 3.秩序维护：投标人须具有秩序维护服务(如门卫、巡逻)相关经营范围的保安服务公司；或具有国家建设行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质证书。 4.维修服务：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；或具有国家建设行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质证书。 注：评审原则： 1.符合条件的投标人均可参加上述专项服务类别的投标，同一专项服务外包类别，同一投标人最多只能中标其中两个标段。 2.评标委员会对通过初审的投标人，按综合得分由高到低的排名顺序依次推荐前1－5名投标人为各标段中标候选人。 3.同一专项服务外包类别：若多个标段推荐排名第一的中标候选人为同一投标人，则由其自行选择其中两个标段中标，其他标段顺推由第二中标候选人中标；第一中标人选择中标标段后，若余下多个标段的第二中标候选人为同一投标人，则由其自行选择其中两个标段中标，其他标段顺推由第三中标候选人中标；若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人或重新招标，后续排名因前款规定的同样原因不能签订合同的，则以此类推。 七、招标文件发售时间、地点： 招标文件于2016年2月2日、2月3日、2月4日、2月14日、2月15日上午9:00- 12:00，下午13:00-16:30