浅析中小房地产企业融资问题与对策任务书及开题报告.docxVIP

2016届毕业设计（论文）课题任务书 学院：经济与管理学院 专业：会计学 指导教师 学生姓名 课题名称 浅析中小房地产企业融资问题与对策 内容及任务 丿今 U4 74— O 呐脚业凤屯选工作 文地卩 总戍相 关房沖 纵物筹 拟达到的要求或技术指标 、 、 、 、 1 2 3 4 进度安排 注 备 fhv 一 ? 9 -丁 进资 r 初 月 6 辩 答 文 论 成 完 并 备 准  主 要 参 考 资 料 杨文武?我国中小房地产企业多元融资方式研究[D]?成都：西南财经大学硕 士学位论文，2010 董旭娟?我国小小房地产企业融资困境与对策研究[D].西安：长安大学硕士 学位论文,2011 葛文?基于博弈论的中小房地产企业融资问题分析[J]?现代商贸工业，2010, 10 (5)： 168?169 屈玉芳?中小房地产企业融资问题及对策[J]?时代金融,2011, 5 (5)： 5?8 刘虹雨.浅析我国中小型房地产企业融资难的原因及对策[J]?时代金 融,2014, 10 (10)： 87?88 胡伟?基于融资模式角度对我国中小房地产企业发展困境的研究[D].杭州： 杭州电了科技大学金融系，2013 方洪莲?浅析中小企业融资问题与对策[J]?企业导报,2015, 5 (5) :20?30 土全合.我国中小型房地产企业的现状及发展策略研究[D].厦门：厦门大学 硕士学位论文，2009 徐一湘?浅析中小企业融资问题及对策[Jl.lll东纺织经济,2015, 8⑷：34? 35 李卓?我国三线以下城市中小房地产企业发展策略研究[D].大连：大连海事 大学会计系,2013 F?Modigliani. The Corporation Finance, and the Theory of Investment[J]. American Economic Review, 2012, 6(6):261?297 Barney Frank. Lessons of The Prime Crisis [M]?N ew York: Bose to m press, 2012.6 ?9 Thomase Papagcorgc. Risk Management for Building Professionals[M]. R. S. Means Inc., 2013. 24?27 Dick, Astrid. Dememd Estimation and Consumer Welfare in the Banking Industry[J]?Journal of Banking and Finance, 2013, 6(3) :6?8 Dirk. Capital Structurc Theory: Evidence from European Property Companies，Capital Offerings[M]?London: Estate Economics,2013.13?16 教研室 意见 年 月 日 湖南工学院毕业设计（论文）开题报告 题 口 浅析屮小房地产金业融资问题与对策 学生姓名 班级学号 专业会计学 对指导教师下达的课题任务的学习与理解 1.1研究背景及意义 近年来，随着我国社会主义市场经济的迅猛发展，我国的房地产市场也得到了一定的 发展，呈现愈演愈烈的趋势。其中中小房地产企业占冇举足轻重的地位，是经济发展和社 会稳定的重要支柱。据统计：自2000年以来，我国房地产开发企业在1986年仅1991家， 到2012年的数量已达97万多家，增长非常惊人。房地产企业平均资产规模较小，中小房 地产开发企业数量众多，占总数的90%以上与此形成鲜明对比的是冇R0%的中小房地产企 业缺乏资金，30%的中小房地产企业资金十分紧张，未来很多的屮小房地产开发企业因为 资金问题，将面临被破产兼并的局面。 在廿前的经济形势下，特别是在美国“次贷”危机爆发后引起全球性的金融危机和我 国政府对房地产市场宏观调控政策逐步加强的背景下，对于资金实力不那么雄厚的屮小房 地产开发商，更是如履薄冰，举步维艰。因此，探究我国中小房地产企业融资面临的问题 及提出良好的对策是值得研究的重要课题。 1.2研究目的 房地产业是一个资金高度密集型的高风险的行业。其所需资金具有需求量大、使用时 间长、资金成本大、资金风险高等特点。虽然起步较晚，但经过短短二十几年的迅猛发展, 已经成为当前投资的重要领域和国民经济的支柱产业，在拉动了 GDP强劲增长的同吋也带 动了一大批关联产业的发展。充足的资金对于房地产企业的发展，犹如人体之血液，一刻 都不能少，没有资金就没有房地产。 然而我国屮小房地产企业发展并不顺利，始终难以做大做强，究其根源，制约其发展 的瓶颈既有中小房地产实力薄弱、管理水平有限，信用