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老年公寓设计参考依据 老年人生理上的变化，对老年人的心理也产生了一定的影响。老年公寓设计参考依据其表现为： 　　(1)亲情和社会交流的需求。子女成家立业后，独居老人增加，他们渴望获得精神上的慰藉，渴望与人交流。 　　(2)精神文化的需求。离开工作岗位后，会感到无所事事，老年人实现自我人生价值的需要感增强。 　　(3)安定感的需求。对未来缺乏信心，渴望维持稳定的生活，相互间的依赖感增加，怀旧并不善于主动维系人际关系。 　　(4)安全感的需求。老年人往往对身体疾病、社会治安的过分担忧。 　　(5)保持自尊的需求。一般人都认为老年人依赖感增强，而事实上，很多老人不愿意依靠子女，独立意识非常强。 好的设计理念 1——Urban AgriPuncture(城市绿色针灸疗法)是希望在住宅区内，引入多个邻近住宅的小规模的种植埸或温室。这些设施不但提供社交的场地，老人可将上一代对种植的知识(学校不甚注重的)教授给小孩，从中也感染到小孩的活力，一同分享种植的乐趣及成果。当然在耕种的过程中的运动量也是重要的一环 2——低角度的轮椅斜坡可为便利长者的移动力。第二，适当高度的户外长凳，可为老年行人提供中途憩息的地方。第三，过阔的道路不如有扶手的小径。 3——储物柜的高度置于50cm–150 cm，不使老人弯下腰或攀高。第五，扶手是颇有效而经济的装置。第六，电磁炉比燃气炉安全 4——住户们大多数是本已认识的。他们有自己的房间，但共享一个中央起居室、厨房及饭厅。相比由上而下的top-down planning(纵向盖楼建筑)， 这种横向的lateral approach(低矮楼房)令老人住宅变得更亲切。 5——一个经典案例是德国柏林的Pro Seniore Residenz Kurfürstendamm。在这里老人居住在小型公寓里，家具和装饰物都是自己亲手布置。特别的是在这个大楼里安装了一个医疗社会服务系统，针对每个老人的不同需求，对他们进行帮助和护理。除此以外，还有餐厅，娱乐教育公共设施和社交场所。这样可以让每个老人参与到社会生活中去。但是我觉得最最重要的是这个住宅社区就位于柏林的中心地带，这意味着老人们自然地成为社会的组成部分，并可以像他们过去一样地生活。 6——KTGY养老地产核心规划设计理念是“让老年心理年轻化”；通过创造优美与积极的建筑与社区环境，让老人在居住环境中感受到活力与动力，“越活越年轻”。同时，KTGY注重老年居住的可持续发展和绿色建筑设计，规划设计满足室内、外的健康安全和环保节能要求。 7——我觉得养老地产亟需解决的主要问题有三方面：1）政府相关用地、财政和税收等方面政策的缺乏与不完善；2）养老地产相关行业标准、开发经验和专业人员的缺乏；3）开发的商业融资和经营模式较复杂和不明确。 8——首先，针对广大老人多元化需求有针对性、有计划开展全方位服务。就餐方式上每层楼设计一些室内就餐台和集体就餐区等不同的环境氛围供老人自由选择。在精神生活方面，每层楼设计一个书刊报纸阅览室、一个棋牌娱乐室;而在整个养老院配套上设计统一的娱乐活动中心（含老年大学、老人用品服务部、以及各种配套的医疗、保健设备、功能锻炼、康复器材的空间）让老人自由参与，在园林景观方面，设计一些有带有中式特色的景观，亭榭给老人们休闲，以不断满足他们精神方面的需求，进而不断促进老人的身心健康。 9——养老院老人为什么喜欢在走廊中活动？ 在很多养老院中，我们都会看到这样的现象：养老院精心设计的活动大厅空空荡荡，显得很冷清，但不够宽敞的走廊里却人气颇旺，特别是某些空间如水房的门口，门厅前台附近，常有不少人聚集。有的养老院索性把沙狐球，书报架，台球桌都放在了走廊里，果然很受老年人欢迎。 在访谈中一问老年人说：活动大厅里空间比较大，所以空调效果不明显。冬冷夏热，不太舒服。而且又离房间很远，自己腿脚不好，去一趟很麻烦。而且有时候挺辛苦走过去了，却发现那里没什么人。而走廊里就不同了，只要出门看一眼，就知道活动的人多不多，随时可以参加。而且，养老院里的房间都不大，如果附近有活动空间，天气不好的时候，好歹一出门在走廊里就能活动。走廊里又宽敞， 还可以跟来来往往的人打招呼，比在一间屋子里活动的感觉好多了。 养老院的走廊空间宜开敞宽大，考虑进行多种公共活动的可能性。这种开敞式的活动空间有利于增强老人的视交流，其他老人的活动可以吸引更多的老人参与洗衣房、放有微波炉的公共厨房、开水房等空间也是老人经常集中等候的地方，很多老年人在等候时间里，会站着聊天。如果这里能有个沙发，或是在旁边索性设置一个可供老年人临时休息的小角落10——生活习惯的差异对养老建筑设计的影响。 中国人对养生特别注重养气，比如说拉筋、养气等，可以有一个广场跳舞。但要注