投标标单-中华民国对外贸易发展协会.doc

財團法人中華民國對外貿易發展協會 台北南港展覽館2館餐飲空間 委託經營合約(草案) 採購案號 1074800314號 主辦機關 財團法人中華民國對外貿易發展協會 南港國際展覽中心2館 承攬廠商 履約地點 台北市南港區經貿二路2號 第PAGE \* MERGEFORMAT7頁 財團法人中華民國對外貿易發展協會台北南港展覽館2館 餐飲空間委託經營合約(草案) 財團法人中華民國對外貿易發展協會(以下簡稱甲方)台北南港展覽館2館(以下簡稱該館)餐飲空間(以下簡稱本標的物)委由(得標者) (以下簡稱乙方)經營，經雙方同意訂立合約如下： 標的物 地點：台北市南港區經貿二路2號台北南港展覽館2館3樓、7樓、地下二樓。 經營區域（詳附件一）： 3樓餐廳及廚房：用餐區114.3坪(東南側)、廚房16.3坪。 地下2樓廚房(可依需求自行規劃建置)：92.5坪。 7樓廚房及宴會廳(限空檔期間)：廚房158.45坪、洗滌區34坪。 合約有效期限 本合約有效期限自民國(下同)108年3月1日起至112年12月31日為止，共計4年10個月，期滿後本合約自動終止。 合約期滿時，甲方如因招標或其他因素而有延長合約之需要，乙方應依本合約規定無條件配合並繳交應繳費用。除另有約定者外，乙方仍應依本合約相關規定經營餐飲業務，直至新承接廠商完成交接進駐為止。 乙方如欲提前解約，應於6個月前書面通知甲方，惟在甲方覓妥新承接廠商進駐前，乙方仍應遵守本合約規定維持對外營業，並無條件續繳租金及應繳費用。 乙方因進入裝修及建置設備之需求，甲方視該館移交進度得同意提前進入施工。 營業日 本標的物應於裝修完成且經甲方確認竣工檢查合格後，乙方始得正式營業，最遲須於108年3月1日開始營業(含試營運期)。 期日計算 本合約稱日（天）係指日曆天（期間連續計算，包含星期假日、國定假日、選舉投票日、彈性放假日、民俗節日及其他休息日）；合約中各繳款日如為例假日，得順延至例假日最後一日之翌日。 權利金及各項費用 乙方每月應支付甲方場地設備使用費之權利金，權利金按每月營業額（含稅金及服務費）合計之 %計算。營業額合計以營業人銷售額與稅額申報書「銷售額總計」及「稅額合計」加總計算。 乙方需提供當期「營業人銷售額與稅額申報書收執聯」或「營業稅繳款書收據聯」（須有稅捐機關核章）影本予本會查核。 除非經甲方同意，否則無任何抵扣金額，經雙方確認費用數額無誤後，乙方應於每合約年度單數月25日前，繳交每2個月權利金(如5月25日前繳交3月~4月之權利金)，並以在金融機構所開戶之禁止背書轉讓、劃線抬頭為「財團法人中華民國對外貿易發展協會」之即期支票兌現。 乙方可利用7樓多功能會議中心空檔期間（往後推算10個月且非會議檔期之時間，視為空檔期間），對外招攬餐飲宴會。 權利金以外之費用： 乙方須自行負擔經營所發生之相關費用，包含但不限於購貨費用、人事費、裝修費、裝修申請及建築師簽證費、相關稅賦、設施設備之維修、添購、重置、管線位移、保養檢查及清潔費、本標的物之清潔消毒、垃圾廚餘與廢棄物之清運處理費等，並不得冒用甲方名義對外賒欠。 乙方所需之用水、電應於甲方指定電箱及給排水管引接。如發現乙方隨意引接電源，甲方可立即斷水斷電。 乙方若須自行安裝獨立空調，安裝方式及主機放置位置須依照甲方要求。 乙方每月亦須依照本租賃物之獨立水、電錶度數繳交水、電費用。乙方應依甲方規定之單價(含稅)計收，並於甲方繳款通知期限內繳納。若事業主管機關調漲水、電價，甲方將參考事業主管機關公告調整單價。乙方每月均應配合甲方至水、電錶設置地點確認水、電錶度數並拍照記錄及簽；瓦斯費由乙方逕向該館所屬之瓦斯公司繳交。 乙方營業期間，甲方提供地下二樓廚房、3樓餐廳、7樓廚房: 空調：每日開啟冷氣9小時(11時~15時、17時~22時)及送風5小時(8時~11時、15時~17時)。 公共區域照明:每日開啟14小時(8~22時)。 菜梯:每日開啟14小時(8~22時)。 電梯：每日開啟14小時(8~22時)。 若須額外使用，請依據附件三「餐飲空間營運作業申請表」提出，並於甲方通知後於繳款期限內繳交相關費用。 乙方於空檔期間使用該館7樓多功能會議中心限從事餐飲活動，須以書面通知甲方活動時間、內容等，並經甲方同意後方可實施。 乙方若從事其他非餐飲活動，須經甲方書面同意方可實施，乙方並須另支付甲方場地使用費，場地使用費以甲方場地借用收費基準計收。 乙方於空檔期間使用該館7樓多功能會議中心701A~701H從事餐飲活動時，甲方提供4小時活動期間冷氣空調；進場/撤場期間不供應冷氣空調，如需供應或增加供應時間每一區(總計8區，各區域詳附件一)每小時增收新台幣10,000元，並須於活動結束後