企业国有资产评估报告指南.pdf

企业国有资产评估报告指南 中评协[2008]218 号 第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报 告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国 有资产评估管理有关规定和《资产评估准则——评估报告》，制定本 指南。 第二条 注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定 执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守本 指南。 金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。 第三条 本指南所指企业国有资产评估报告（以下简称评估报 告），由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估 说明构成。 第四条 注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不 得使用误导性的表述。 第五条 评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机 构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理 解评估结论。 第六条 评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。 第二章 标题、文号、声明和摘要 第七条 评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济 行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。 评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序 号。 第八条 注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估 准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。评估报告声明应当 提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。 评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。 第九条 注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估 报告摘要。 评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对 象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使 用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文： “以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理 理解评估结论，应当阅读评估报告正文。” 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。 第三章 正文 第十条 评估报告正文应当包括： （一）绪言； （二）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书 约定的其他评估报告使用者概况； （三）评估目的； （四）评估对象和评估范围； （五）价值类型及其定义； （六）评估基准日； （七）评估依据； （八）评估方法； （九）评估程序实施过程和情况； （十）评估假设； （十一）评估结论； （十二）特别事项说明； （十三）评估报告使用限制说明； （十四）评估报告日； （十五）签字盖章。 第十一条 绪言一般采用包含下列内容的表述格式： “×××（委托方全称）： ×××（评估机构全称）接受贵单位（公司）的委托，根据有关 法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用×××评估方法（评 估方法名称），按照必要的评估程序，对×××（委托方全称）拟实 施×××行为（事宜）涉及的×××（资产——单项资产或者资产组 合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在××××年××月×× 日的××价值（价值类型）进行了评估。现将资产评估情况报告如下。” 第十二条 评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位（或者产 权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。 （一）委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况一般 包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营 范围等。 （二）企业价值评估中，被评估单位（或者产权持有单位）概况 一般包括： 1.名称、法定住所及经营场所、法定代表人、主要经营范围、注 册资本、公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经 营管理结构、历史情况等； 2.近三年资产、财务、经营状况； 3.委托方和被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产 权关系、交易关系）。 （三）单项资产或者资产组合评估，被评估单位（或者产权持有 单位）概