MALL商业模式研究.pdf

MALLMALL 商业模式研究商业模式研究 上海海世联房联房地产顾问有限产顾问有限公司司 1 MALLMALL 调研调研 恒隆广场 港汇广场港汇广场 正大广场 2 正大广场正大广场 SSuper B Brand Md Mallll  世界一流的购物和娱乐中心，目前中国 最大MALL  莲花超市莲花超市 、多屏幕电影城多屏幕电影城 、零售店铺零售店铺 、 大排挡、知名中西餐馆、网吧和停车场  占地占地3.13.1万平方米万平方米  建筑总面积24.1万平方米  招租总面积招租总面积12.2万平方米万平方米  地上10层、地下3层  停车场1,200辆  投资3. 35亿美元  2002年10月正式开业，现仅地下一层、 二层的易初莲花超市试业 3 正大广场业态及其分布  10F 经理人俱乐部  9F 多功能礼堂多功能礼堂  8F 娱乐天地  7F 中国城  6F 购物乐园  5F 美食天地  4F4F 高档商品高档商品  3F 新潮时装  2F 世界顶级品牌  1F 世界顶级品牌  B1 易初莲花超市  B2 易初莲花超市 4 正大广场体验点正大广场体验点  汇集了世界著名建筑师、设计专家 ，共创世界一流的购物和娱乐中 心——美国Jerde 公司为项目总建筑师  迪斯尼乐园的形象设计者之一Selbert Perkins ，在形象设计中以四季氛 围为主旨，营造出四季分明的内部景观和冬日夜晚 、水世界等各个主 题  顾客可以领略各种最流行的娱乐活动顾客可以领略各种最流行的娱乐活动  6楼购物乐园像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其它美国 南方景象南方景象 ，，充满异国情调充满异国情调  推出Style杂志（中英文季刊） ，将追踪时装、美容和生活用品上的最 新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态 5 正大广场体验点 （2） Attractions  最新潮流、顶级服装品牌、最优质的 产品上海最大的网吧及十屏幕的电影产品上海最大的网吧及十屏幕的电影 城  各种地方特色菜点、西式菜肴的主题 餐馆  婚纱摄影中心  汽车展厅  豪华的经理人俱乐部 6 恒隆广场恒隆广场 PlPlaza 6666  国际顶级精品在上海的汇聚地  占地约占地约3万平方米万平方米 ，包括两栋包括两栋66层及层及46 层的办公楼和5万平方米商场  主楼高度为主楼高度为288288米米 ，为目前浦西为目前浦西第一高第一高 楼 ，投资2亿美元  南京西路南京西路 “金三角金三角”高级商圈核心店高级商圈核心店  商品档次高档  顾客为上海、华东顶端消费者，国内 外游客  商场人流不旺 7 恒隆广场业态  聚集近百种国际顶尖品 牌，如LV、卡迪亚、 芬迪、布拉达、TODS、 CELINE、HERMES、