万D地产商业规划.pdf

万达商业规划 Wanda commercial Planning 目 录 万达商业规划的核心是公司开发的产品： 产品的研发、设计； 产品设计的过程管控、产品建造的执行管控； 产品使用的反馈总结、产品的升级与创新…… 第1部分 万达的核心产品与商业规划 第2部分 产品的管控模式与科研服务 第1部分万达核心产品与商业规划 万达集团：1988年 起步 房 地 产 2002年 起步 商业地产 2009年 起步 旅游地产 万达在中国 万达集团作为全国知名的房地产公司，商业地产的领军企业，已 走过了22年的历程，其开发产品遍布全国50多个城市； 2015-6-19 万达集团的发展历程 是其产品不断创新、系列化发展的历程 万达 房地产系列 商业地产系列 旅游地产系列 销售+持有+文化旅游类产 产品 销售类产品 销售+持有类产品 品 系列 1988年—至今 2002年-至今 2009年-至今 （ （ 22年） 8年） 2年） （ 居住小区 产品 万达广场 旅游度假区 办公楼等 （购物中心、商业步行街、 （主题公园、高尔夫、秀场/剧场、 内容 （居住及配套、办 酒店、办公、居住及配套） 酒店群、旅游小镇、旅游新城） 公等销售产品） 代表 大连明珠 广州白云万达广场（A版） 长白山国际旅游度假区 大湖公馆 福州CBD万达广场（A版） 西双版纳国际旅游度假区 项目 万达公馆（A版） 合肥包河万达广场（A版） 武汉中央文化旅游区 性质 房屋买卖 房屋买卖+不动产经营 房屋买卖+不动产经营+文化旅游 2010—— 万达产品标准化+系列化 《2010版建造标准》的颁 布，标志着万达集团购物中心 、写字楼和豪宅等产品标准化 、系列化的开始。 建造标准A版 建造标准B版 建造标准C版 什么是万达商业地产的核心产品 ———第三代万达广场 一、万达广场的构成及产品特点 二、万达广场的策划及总图形成 三、万达广场的规划及设计原则 第一、二代店 单店、组合店 （2002~年2006年已开业项目） 共12个 第三代店 商业综合体 （2007年~2010年开业项目） 共计30个 一、万达广场的构成及产品特点 一、万达广场的构成及产品特点 1、万达广场的构成 万达广场的第三代产品, 是 多功能、复合型城市综合体 。 （以某项目为例） 由以下五部分组成： 1)万达大型购物中心