2012郑州橄榄城集中商业定位汇报终稿.pdf

谨呈：中联创房地产开发公司 郑州橄榄城集中商业项目 郑州橄榄城集中商业项目 终稿汇报稿 终稿汇报稿 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012-2-9 Q1：微观区域消费研究 Q2：橄榄城整体商业关系 Q3：核心主力业态探讨 Q4：开发时序 Q5：财务评价与经济分析 Q6：内部空间规划建议 Q7：商业招商、运营模式 Q8：公寓产品定位 2 经实地勘察，项目核心商圈范围内（北：航海路—西：大学 南路—南：柴郭村、战马屯—东：铁路线）人口分布如下 社区名城 人口 社区名城 人口 上元 4500 春晖小区 2400 中心花园 360 亚新美好佳苑 4000 丽城 3100 晨曦小区 4000 绿岛港湾 2100 冯庄小区 6000 大学名郡 4800 健达世纪园 2400 花都港湾 11000 锦龙小区 1200 台胞小区 2800 贾砦村 4000 代庄小区 4000 柴郭村 3000 富华佳苑 2800 十八里铺 3000 洁云星苑 2000 站马屯 3000 2.5公 外阜花园 1200 南刘庄 1000 里 铁路家属社区 3200 共计：约7.5万人 市场名称 人口 市场名称 人口 万客来 5000 华中酒批发城 1200 中陆商贸城