资产评估概述.pdf

资产评估 一、课程目的 本课程的教学目的在于： 掌握资产评估的基本理论与方法 熟悉各类资产及企业整体价值的评估方法和程 序 了解当前国内外资产评估领域的研究动态，特 别是近年来的热点问题 二、课程主要内容 资产评估理论 资 产 资产评估方法 评 估 资产评估实务 资产评估理论 念 概 估 能 评 职 产 估 资 素 评 要 产 估 则 资 评 原 产 估 则 资 评 准 产 估 境 资 评 环 产 估 资 评 产 资 资产评估方法 法 益 收 法 本 成 法 较 比 资产评估程序 资 机器设备评估 产 不动产评估 无形资产评估 评 各类资产评估 金融资产评估 估 流动和其他资产评估 实 企业价值评估 务 资产评估报告 三、课程要求 1、结合课堂学习内容，对资产评估领域中 的有关问题进行较为深入的分析和讨论； 2、查阅相关文献和资料，熟悉资产评估领 域的有关法规和文件的内容； 3、能够独立完成一个企业资产评估项目。 四、参考文献 1、《资产评估》全国注册评估师资格考试用书 2、《资产评估教程》于鸿君，北京大学出版社 2005 3 、《资产评估学教程》吴燊谨，浙江大学出版社2007 4、《资产评估》姜楠，东北财经大学出版社 2008 5、《资产评估理论与案例分析》路军平，经济科学出 版社2008 6、《国有资产管理》毛建连，复旦大学出版社2005 7、会计、审计等有关杂志 第一章 导论 一、为什么进行资产评估 资产评估是市场经济发展的产物，在经济转轨过 程中，国企改革催生了产权交易 国企内部 国有资产是否 存在流失问题 外商 国企 定价是否合理 私营经济 国资是否 改革 能顺利退出 进程  资产评估的产生主要取决于资产本身所具有的特 点： 1．资产的专用性 2．交易频率低 3．信息不完全 4 ．大宗交易的发生 世界资产评估有悠久的历史，最早的资产评估出现 在19世纪三十年代，世界上第一个资产评估专业 组织—英国测量师学会成立。 我国资产评估是由于国有资产大量流失而出现的。 1989年，国家体改委、国家计委、财政部、原国家 国有资产管理局共同发布了《关于出售国有小型企 业产权的暂行办法》和《关于企业兼并的暂行办法》 国有资产以下行为必须进行资产评估 （1）整体或部