伟业：万科东丽湖第二阶段整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位.pdf

【 I 期 商 业 调整 】 【 I 期 商 业 调整 】 万科东丽湖第二阶段  I期邻里中心商业功能定位  I期邻里中心商业功能定位 整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位  I期商业业态调整方案  I期商业业态调整方案 2007.11.23 B B .. A A .. C C o o n n / s s u u l l t t i i n n g g 第二阶段汇报思路 【 本 阶 段 工 作 重 点 】 【 本 阶 段 工 作 重 点 】  典型大盘案例研究  整体项目各期商业定位梳理  二期7000平米商业定位及产品规划设计建议  一期邻里中心商业业态调整建议 B B .. A A .. C C o o n n s s u u l l t t i i n n g g 【 大盘商业业态对比研究 】 【 大盘商业业态对比研究 】  大盘商业业态研究  大盘商业业态研究  祁福新村  祁福新村  华南星河湾  华南星河湾  锦绣香江  锦绣香江 B B  深圳万科城  深圳万科城 .. A A .. C  北京国美第一城 C  北京国美第一城 o o n n  大盘商业对比分析 s s  大盘商业对比分析 u u l l t t i i n n g g 大盘商业业态研究——祁福新城 项目概况 祈福新村以大环境、大配套、大交通的国际文 化型社区而享有“中国第一村”美誉； 占地7500亩，自1991年破土动工，已投资近 亿元，开发6000多亩，建成售出住宅近3万 160 套； 目前已有36个国家和地区的2万多户约7万人入 万人； 住，到完全开发完毕入住人口将达15 项目北距广州市中心18公里，东距广州大学城 17.8公里，广州新城20公里，西到佛山老城18公 里，佛山新城10.8公里，均处在45分钟出行通勤 范围内。 建汽车总站，多条线路至广州市中心、码头、 祈福新村