香港商业浅谈.pdf

香港商业浅谈 香港商业浅谈 物天堂、商铺之都 提到香港你首先会想到什么？？ 港台明星？TVB ？维多利亚港？紫荆花？迪斯尼？名牌？港行 （水货）？ 其他_______ 地理环境 人文环境 人居状况/ 电影/音乐/旅游/教育/ 一、香港概况 经济环境 GDP水平/产业结构/经济特色 交通环境 空运/航运/路上交通 商业总量及构成 二、商业发展历程及特征 商业分布 商业类别及组成 三、香港购物中心发展的三个阶段 四、香港购物中心特征 五、香港购物中心成功特征 六、部分香港购物中心介绍 铜锣湾广场/又一城 香港是一个自由港，是国际的金融、服务和航运中心之一 香港自秦朝起明确成为当时的中原领土，直至19世纪中叶清朝战败后， 域分批被割让及租借予英国成为殖民地，香港从而开通港口发展。1982年 月，中、英两国落实香港前途问题，于1984年签订《中英联合声明》，决 定1997年7月1 日中华人民共和国对香港恢复行使主权。中方承诺在香港实 行一国两制，香港将保持资本主义制度和原有的生活方式，并享受外 防以外所有事务的高度自治权，也就是 「港人治港、高度自治」。 第二次世界大战后，香港经济和社会迅速发展，不仅成为 「亚洲四 」之一，也是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。 亚洲重要的金融、服务和航运中心，以廉洁的政府、良好的治安、 济体系以及完善的法治闻名于世。历史的变迁，让香港从一个当年只有五 人的小渔村，演变成今天有「东方之珠」美誉的国际大都会。 香港位于东经114°15′，北纬22 °15′，地处华南沿岸，在中国 江口以东，由香港岛、九龙半岛、新界内陆地区，以及262个大小岛屿（ ）组成。香港北接广东省深圳市，南面是广东省珠海市万山群岛。香港 边的澳门隔江相对61公里，北距广州130公里、距上海1200公里。 香港三大部分的面积分别是，香港岛约81平方公里；九龙半岛约47平方 ；新界及262个离岛约共976平方公里，总面积约1104平方公里，略大于上 市的六分之一，及仅大于全中国面积的万分之一，土地和水域的管辖总 2755.03平方公里，水域率59.9% 。香港的已发展土地少于25%，郊野公园 自然保 区的面积多达40% 。 香港属亚热带气候，夏天炎热且潮湿，温度约在26~30℃之间；冬天凉爽而 燥，但很少会降至5℃以下。五月至九月间多雨，有时雨势颇大。夏秋之间 时有台风吹袭，七月至九月是香港的台风较多的季节。香港平均全年雨量 214.3毫米，雨量最多月份是8月，雨量最少月份是1月。 香港是个文化多元化的国际大都市 香港总人口7,008,600 （2008年年底），包括约21万名流动居民，人口密度 为每平方公里6420人，是世界上人口最稠密的城市之一，市区人口密度平 均高达每平方公里21000人。香港的人口绝大多数为华人，大部分原籍广东 ，主要说广州话 （粤语），但英语很流行，说潮州话和其他方言的人也不 。新界土著居民很多说客家话。近年普通话甚流行，一般机关和机构也 应用。居于香港的外籍人士数 相当多，共有约517560人，人数最多的国 籍首三位如下：菲律宾 （130810）、印尼 （114020 ）和泰国 （28360 ）。 大部分香港人都住在高楼大厦，因此香港在高人口密度的同时，仍然能保 大量未开发的郊野土地。 电影中心之一 香港电影始于1913年的首部香港电影 《庄子试妻》。二次大战后，大批内 地电影人才及资金南下，香港先后成立多家电影公司，令粤语片在1950年 代异常繁荣。当中1949年开创的 《黄飞鸿》系列电影，连拍60多部，成为 世界史上最长寿的系列电影。有一段时期，东亚各国政府一度只容许 影进口，令香港享有「东方好莱坞」之称，李小龙、王家卫、吴宇森、