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中国中国 ·大连大连 旅顺美林西岸营销策略报告旅顺美林西岸营销策略报告
ZHUZHAICHANPINSHICHANGYINGXIAOCELUE, CHINA.AS
提报单位：奥通地产营销机构 提报时间：1 2011
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2010我们站在决策的交叉口
如何选择战略方向如何选择战略方向？？
向市场挑战，赢得高利润，拉长销售战线？
顺应市场，缩短销售周期，快速回笼资金？
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报告目录
本报根据目前市场及客户情况，提出三期产品营销工作的初步建议
户型调整建议 营销策略 推广计划 销售展示 销售计划
市场研究 营销问题梳理 营销推广阶段划 产品展示攻略 价格方案
分及个阶段策略
产品定位产品定位 营销策略营销策略
销售方式
户型调整建议 卖点与营销主题
推盘方式及目标
组团案名建议组团案名建议
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PARTPART 11 美林西岸美林西岸三期产品建议三期产品建议三期产品建议三期产品建议
市场研究
产品评估产品评估
户型调整建议
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一.市场分析研究
★旅顺开发区市场综述
★目标项目周边典型个案分析
1、中庚香海上峰
2、地中海郡
3、郁林海景花园
4、麓岛兰湾
★竞争市场横向比较分析
★美林西岸二期客户分析
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11、、旅顺开发区市场宏观分析旅顺开发区市场宏观分析
旅顺开发区房地产市场情况统计
华通二 地中海 阳光观海 美林西
麓岛兰湾 香海上峰 合计
期 郡 苑 岸
开发总面积 16万 35万 100万 23.7万 4万 50万 230万
在售年在售
10万万 4万万 10万万 10万万 4万万 5万万 43万万
面积
（（
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