高通_地产公司分析之广州恒大地产集团.pdf

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地地 产产 公公 司司 分分 析析 之之 广州恒大地产集广州恒大地产集团 1 讨讨 论论 问问 题题 2008年恒大为什么会出现现金流问题? 了解恒大集团以及许家印情况 了解公司土地战略、融资情况、收支平衡情况 试图分析采用这种战略的原因 恒大能否起死回生? 快速销售? 转让土地? 再次融资? 上市融资? 2 恒恒 大大 地地 产产 集集 团团 概概 况况 2007年销售额约为:33亿元; 0606年年1919.88亿亿、0505年年1313.22亿亿、0404年年1414.44亿亿 恒大在恒大在1919个城市拥有个城市拥有3131个房地产项目个房地产项目 ;; 截至截末年末 ,恒大土地储备较恒大土地储备年 末膨胀了7倍,高达4580万平方米,仅次于 碧桂园碧桂园 ;; 3 恒恒 大大 地地 产产 集集 团团 大大 事事 纪纪 要要 1997年3月 成立恒大实业,许家印出任董事长。 1998年6月 恒大实业以1.34亿 元取得“工业大道南地块”,成为广州市第一家以“招拍挂” 方式拿地的公司方式拿地的公司。次年次年22月以此地块开发的月以此地块开发的 “金碧花园金碧花园”开始销售开始销售 ;; 2002年8月 恒大收购“琼能源”成为第一大股东,并正式更名为“恒大地产”(000502 ) 2003年6月 恒大在广东成立“恒钢集团”开始建设年产量1000万吨的大型现代化钢铁基地。 2006年6月 恒大地产集团开始重组,肃清了交叉持股情况,标志着上市计划正式启动。 2006年11月 恒大地产与德意志银行、美林及淡马锡签订战略入股协议,融资4亿美金。 2008年3月 由于港股暴跌与市市场低迷的影响,恒大地产被迫宣布暂暂停上市市。 2008年5月 恒大成功再次私募35亿港币投资 4 许许 家家 印印 其其 人人 与与 特特 点点 能吃苦、有抱负 1958年、生于河南周口太康县,幼年家贫,母亲早逝,父亲节衣缩食供他念书。 年、、从武汉钢铁学院从武汉钢铁学院 ((现武汉科技大学现武汉科技大学 ))冶金系毕业冶金系毕业。。在舞阳钢铁工作了在舞阳钢铁工作了1010年年。。 1992年、从厂长的岗位上辞职,南下深圳打工、创业。 良好的政治感觉 中共恒大实业集团党支部成立。(2002年) 中国民营经济十大风云人物。(2004年) 许成为自许成为自1950年以来首次入选年以来首次入选 ““全国劳模全国劳模””的民营企业家之的民营企业家之一。(2005年年 ) 以全国政协委员的身份出席人大、政协两会。(2008年) 慈善家慈善家 05年获十大慈善家称号 07年捐款3000万元,支持广东省100所民族小学的建设 5.12大地

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