五大开发商地产战略.pdf

1 万科股份 2 阳光100 3 河南建业 4 万通实业 5 华润置地 1、万科 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的 企业之一。至2003年12月31 日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.0 亿元。 企业之一。至2003年12月31 日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.0 亿元。 公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2003年底已进 公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2003年底已进 入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中 入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中 山和广州15个城市进行住宅开发，2004年万科又先后进入东莞、无锡、昆山三个城市。 山和广州15个城市进行住宅开发，2004年万科又先后进入东莞、无锡、昆山三个城市。 目前万科业务已经扩展到18个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域 目前万科业务已经扩展到18个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域 为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专 为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专 业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。 业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。 通过向索尼、新鸿基、Pulte Homes等企业的学 习，万科逐步走到了中国房地产市场的前列 索尼 新鸿基 Pulte Homes 索尼 新鸿基 Pulte Homes 新鸿基拥有1400亿净资产， 从索尼，万科学会了“营 新鸿基拥有1400亿净资产， 从索尼，万科学会了“营 万科的新榜样——美国 是全香港最优秀发展商之 万科的新榜样——美国 是全香港最优秀发展商之 销”和“售后服务”， 销”和“售后服务”， 最大的房地产开发企业 一。 最大的房地产开发企业 一。 Pulte Homes ，学习它锁 万科第一个在国内做样板 Pulte Homes ，学习它锁 万科第一个在国内做样板 从新鸿基，万科学到的是： 从新鸿基，万科学到的是： 房，也是受索尼营销手法 房，也是受索尼营销手法