深潜地产营销公司.pdf

深潜地产营销公司 第一部分：销售部工作制度 第二部分：销售人员守则 第三部分：销售部月度考评制度 第四部分：销售优惠制度 第五部分：销售部接待管理制度 第六部分：销售部考勤制度 第七部分：销售部卫生制度 第八部分：优秀售楼员考核标准 第九部分：销售部岗位责任制 第十部分：楼盘解说词 第十一部分：销售部工作流程 第十二部分：楼盘主要卖点 第十三部分：楼盘交房标准 第十四部分：项目物业管理内容设定 第十五部分：项目采用建材说明 — 第十六部分：项目智能化设施 第十七部分：销售注意事项 第十八部分：办理住房个人按揭贷款的程序 第十九部分：销售人员应具备的销售用资料： 第一部分：销售部工作制度 一、 员工必须关心公司，执行本职工作，遵守职业道德； 二、 员工应准时上班，不准迟到、早退和旷工； 三、 员工在工作时间应坚守工作岗位；接待来访； 四、 上班时间不得吃东西，不得高声喧哗、聊天； 五、 切实服从上司的工作安排和调配，按时完成任务，不 得拖延、拒绝或终止工作； 六、 必须按编排表当值，不得擅离职守，个人调换更值时 需先征的部门经理同意； 七、 必须如实向上司汇报工作，坚决杜绝欺骗或阴奉阳违 等不道德行为； 八、 必须发挥高效率和勤勉精神，对自己从事的工作认真、 负责、精益求精； 九、 员工必须遵守“守法、廉洁、诚实、敬业”的道德； ——————————————————————————————————————————— — 十、 不得玩忽职守，违反工作纪律，影响公司的正常运行 秩序； 十一、 职员在对外业务联系中遇到业务关联单位按规定 合法付给回扣、佣金的，一律上缴公司； 十二、 员工未经公司书面批准不得兼职； 十三、 员工有义务保守公司的机密； 十四、 员工禁止索取非法利益； 十五、 员工不得超越本职务和职权范围，开展经营活动； 十六、 禁止用公款谋取个人利益； 十七、 不得擅自将公司资产赠予、转让、出租、出售、抵 押给其他公司、单位和个人； 十八、 员工对违反本制度的行为，有权向本公司投诉，接 受投诉的部门和员工，应为投诉严格保密； 十九、 对违反本制度的，本部门视其对公司造成的损害之 程度轻重给予通报批评、罚款、降职、开除处分； 二十、 负有监督责任的主管人员疏于职守的，视情节给予 处分； 二十一、 违反制度给公司造成损失的，公司将向其追索赔 偿。 第二部分：销售人员守则 如何将顾客买楼的意向变为实际行动，除了楼盘的品 质是否吸引人之外，还有就是销售人员的售楼艺术和服务 态度。为此，我们必须建立适当的销售人员守则，来规范 销售人员的行为、仪态、仪表。