江苏昆山珠江地产世纪城推广策划建议报告.pdf

前前 言言 PREFACEPREFACEPREFACEPREFACE 报告提纲OUTLINE 前 言 第第一篇篇 寻找市场机会寻找市场机会 市场分析市场分析//客户分析客户分析 第二篇 制定推广策略 市场定位/新东方生活主题计划/策略核心/战术安排 第三篇第三篇 推广执行战术推广执行战术 广告表现广告表现//情境营销情境营销//活动策划活动策划 附 文 项目回顾 第第第第一一篇篇篇篇 寻找市场机会寻找市场机会寻找市场机会寻找市场机会 SEEK FOR MARKET OPPORTUNITYSEEK FOR MARKET OPPORTUNITY ————市场分析市场分析市场分析市场分析———— MARKET ANALYSISMARKET ANALYSIS 高速发展的昆山  20年前，昆山“上海不要、苏州不管”。  10年前，自称“小台北”，台资蜂拥圈地发展。  55年前年前 ，人称人称 ““小台湾小台湾”” ，全球资金大举抢滩全球资金大举抢滩 。  时至今日时至今日，，昆山已成为昆山已成为“中国经济最发达中国经济最发达1010强县市之首强县市之首”！！  昆山，正从一个小城市向中等城市跨越 ！ 让我们来看几组数据…… 昆山购房群体结构  新昆山人新昆山人，已成为购房主力已成为购房主力。 60% 51% 50%  昆山常住人口近60万，流动人口约72 40% 昆山人昆山人 万，并且以每年20% 的速度在增长。 28% 新昆山人 30% 21% 苏州户 另外新昆山人中台商达到6万多人。流 20%20% 港澳台港澳台 动人口已经大于常住人口动人口已经大于常住人口。 10%  尤其是“新昆山人”中的台商台干及 3.10% 0% 高级白领两大群体已经成为昆山购房 的主力军。 关于“新昆山人”的住房政策 • 2004年4月，昆山率先取消了住房公积金贷款的户籍“门槛”，非昆山户籍的