万科筹资之路及资本结构分析.pdf

万科筹资之路 及资本结构分析 混合0701 徐妮妮 胡晓彬 胡希羽 韩莉 孟桢超 俞慧琴 柳挺挺 李婷 陆丽娜 黄拉拉 LOGO Edit your company slogan 1 公司简介 2 筹资之路 3 财务状况分析 4 资本结构分析 LOGO 公司简介  万科，全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目 前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝 筹股。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。 2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万 平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利 润40.3亿元。万科集团第一大股东为华润股份。  在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业， 建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌。  万科秉持着“现金为王”的筹资理念，实行稳健与多元化并举 的筹资政策，构建适度从紧的筹资结构。 LOGO LOGO LOGO 万科筹资之路 筹资 国内筹资 国际筹资 LOGO 全面广泛的筹资之路 国内筹资 权益筹资 股票 认沽权证 留存收益 债务筹资 流动负债 非流动负债 公司债券及可转换公司债券 资金信托 国际筹资 人名币特种股票（B股） 债务筹资 LOGO 1 权益资本的筹集 股票（A股B股） 认沽权证 留存收益 LOGO 万科上市之路  1. 1988年11月21 日，深圳市政府批准万科的