江苏-泗阳房地产市场调研分析暨亚泰地产淮海东路北侧地块前期策划报告（下）-2014年1月.pdf

泗阳房地产市场调研分析暨亚泰地产 淮海东路北侧地块前期策划报告 （下） 上海xx咨询有限公司 2014年1月 开发商： 江苏晨耀置业有限 公司 泗阳房地产发展/个案分析/海尚·臻品 项目地址：淮海路与上海路交 苑 汇处 物业类型：普通住宅 建筑形态：小高层：85% 高层 80% 总建面积： 容积率：2.71 开盘时间： 预计2013年12月1 日 主力面积： 94－130平米 价格： 4300元/平米 主要卖点：学区房 主力客户： 宣传方式： DM单、电视媒 体、大牌 2 优惠活动：交2万抵3万 开发商： 东方置业有限公司 泗阳房地产发展/个案分析/ 阳光水岸 项目地址：泗阳县天津路19号 物业类型： 住宅 建筑形态： 高层 总建面积： 15万方 容积率：2.7 开盘时间： 2012年9月28 日 主力面积： 83－140平米 价格： 3045元/平方 主要卖点：商务中心、学区房、CBD商 业中心、政府行政中心 主力客户： 周边居民，乡镇客户 宣传方式： DM单，大牌，媒体 优惠活动：购房即享1000元立减5000元 优惠 、首付每多缴1万元，单价减10元/ ㎡，20万元封顶 3 销售情况 开发商： 泗阳银泰置业有限公司 项目地址：泗阳县淮海东路与洪泽 泗阳房地产发展/个案分析/银泰·国际花 湖路交界处 园 物业类型： 住宅 建筑形态： 5栋17层高层住宅房源 和1栋22层五星级酒店以及7000㎡2 层商业 商业总建面积： 192884平方米 容积率：1.504 开盘时间： 2013年10月试运营，年 底开盘 主力面积： 85－125平米 价格： 待定 主要卖点：配套、交通、学区房 主力客户： 宣传方式： DM单，大牌，媒体 优惠活动： VIP卡交500元享优惠 4 100元/天 开发商：台湾大同集团宿迁志伟置 业有限公司 泗阳房地产发展/个案分析/大同首府 项目地址：文城东路8号（近新仁 慈医院斜对面）物业类型： 住 宅、商铺 建筑形态：多层, 高层 总建面积： 26万方 容积率：2.56 开盘时间： 2013年5月 主力面积： 89－131平米 价格： 待定 主要卖点：学区房、生态公园，行 政中心 主力客户： 宣传方式： 网站，DM单，大牌， 媒体 5 优惠活动： 泗阳房地产发展/个案分析/亚泰·北京花 开发商：宿迁亚泰房地产开发有限 园 公司 项目地址：泗阳县经济开发区北京 东路（千仞岗制衣厂正对面） 物业类型：住宅、商铺 建筑形态：16幢多层、4幢高层 总建面积：15万平米 容积率：2.11 开盘时间：2013.10.2 主力面积：80.2-118.7平米 价格：均价3300元 主要卖点：配套、景观、性价比、 品质、开发商实力 主力客户：周边居民、乡镇、开发 区上班族 宣传方式：大牌、电视媒体、围 墙、DM单、开盘活动 6 销售情况：70% 泗阳房地产发展/个案分析/丽景雅苑 开发商：江苏邦德置业有限公 司 项目地址： 北京东路与长江路 交汇处 物业类型：住宅、商铺 建筑形态：12幢高层，2幢多 层 总建面积：125353.97平米 容积率：2.9 开盘时间：2013年4月5 日 主力面积：86-124平米，两 房、三房 价格：3150元/平米 主要卖点：交通、配套、景 观、性价比高、户型类型多 主力客户：周边居民，乡镇， 开发区上班族 宣传方式：大牌，电视媒体，