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升华地产八仙咀项目2011年营销策略报告
金缔置业
2011.3
本次报告目的：
建立项目整体营销基调共识,
建立项目建立项度营销思路共识年度营销思路共识,
为2011年度营销执行工作提供指导基础，
并对重要执行事项确认执行并对重要执行事项确认执行.
纯水岸·双公园·50万方国际住区
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报告提纲报告提纲
2011年营销目标解析
策略总纲
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战略部署
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我们在怎样的市场大
势和竞争格局下？
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2011年9-12月
需要完成销售约需要完成销售约0.7万方万方
以规避市场风险以规避市场风险 ，快速回款为目标快速回款为目标。
营销目标分解营销目标分解
房地产宏观市场房地产宏观市场
2011年营销目标解析 2011年营销核心问题
黄冈市场分析
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宏观市场分析:
2011年政府年政府工作任务作任务 ：坚定坚定不移的搞好移的搞好房地产市场调控地产市场调控。政府政府工
作报告上看，本轮调控的根本思路还是以时间换空间，通过对房
价一段时间的打压和控制，促使保障房形成规模。由此可以发现，
本轮调控在本轮调控年内不会结束年年内不会结束 ，各种严苛政策不会放松各种严苛政策不会放松。。
坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，
重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居
民合理住房需求民合理住房需求。
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