万科红项目考察分析.pdf

新景祥项目考察及市场调研标准范本（初稿） 万科红项目考察分析 新景祥（厦门）知识管理部 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策 划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本次分析框架 目标客户 容量 客户分析 目标与问题 竞品分析 购买力 需求 当价值＜价格时，提升价值 产品价值 形象价值 价值 提升 人员价值 实现价值＞价格 项目旺销 服务价值 渠道构建方式与亮点 报告目录 一、项目基本情况 二、目标客群定位 三、困境与目标 四、解决之道 五、项目价值树 六、核心价值主张 七、项目形象体系 八、推广渠道构成及创新营销策略 九、营销成果及成绩 第一部分 项目基本情况 项目概况 项目基本信息 占地面积 31337平方米 建筑面积 150420平方米 容积率 4.8 绿化率 30% 总户数 1588 项目特色 精装小户 开盘时间 2010-12-11 入住时间 2011-03 均价 20000 户型配比 作为收购项目，主体已经完工，产品已经完全定型 一个被收购的主体已完工项目； 收购时，楼体结构完工，产品完全定型，主要为中小户型。